過去兩年內地生來港上學，為就近學校，暑假期間租樓，搶貴屋苑租金。本地生亦被逼就範，最近一個沙田第一城單位，呎租逼近22元。
香港置業沙田第一城分行區域經理李文彪表示，最近區內租盤漸趨緊絀，故不少筍盤甫一放租便火速獲承租。如沙田第一城一個562方呎三房戶，租客為「八十後」大學生，物色區內優質租盤已久，見最近區內租盤買少見少，故決定加快承租步伐，以月租1.2萬元承租。
峻弦放租一天獲承租
剛租出單位為3期32座低層A室，面積562方呎，平均呎租約21.4元。業主剛在年4月以約358萬元購入，租金回報率約4厘。
另外，市區樓亦出現盤荒，放租一天便獲承租。世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，牛池灣峻弦2座中層C室，面積982平方呎，獲公司客以2.2萬元租入。平均呎租為22元，業主於2010年以679萬元購入作長線投資，業主放租不足一天即獲租客租入單位，租金回報近4厘。
香港置業西九龍亮賢居分行營業經理張仲賢表示，一名收租客於年3月以約375萬元購入大角嘴港灣豪庭1期3座高層E室，收樓後旋即放租，單位面積為504方呎，租價約1.3萬元，呎租約25.8元，租金回報率約4.16厘。
祥益地產分行主管龍超君表示，一名區內租客，以7500元租用屯門寶怡花園2座高層A室，面積590方呎，平均呎租為12.7元。龍氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約251萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.2厘。