【本報訊】銅鑼灣羅素街地舖租金是全球第二貴，舖位大部份已由奢侈品佔據，但相關租客依然積極搶租，令租金升幅仍無止境。目前租用羅素街18號地舖的浪琴表（Longines）旗艦店，剛以約150萬元續租，租金勁升1.9倍。
月租150萬 勁升1.9倍
浪琴表在08年底以每月52萬元租得羅素街18號地舖而回，建築面積900方呎，實用面積570方呎，呎租約912元，當年已較舊租余仁生高出九成之多。近年區內舖位改頭換面，幾乎清一色為珠寶鐘表店，其中以瑞士鐘表Swatch為首的品牌狂搶區內旺舖，令租金升幅更誇張。
消息指出，年底租約期滿的浪琴表，近日已與業主達成續租協議，新租金急升98萬元，激增至150萬元，呎租高達2632元。如以六年前租金相比，更狂升4.6倍。
不過，同地段面積相若的羅素街26號地舖，Swatch集團月前以152萬元搶走牛仔褲品牌Levi's現址，租金搶高2.4倍，呎租2667元，故此最新成交亦可算是市價交易。
區內地舖價值連城，租金升幅亦可觀。銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下S及X號舖，約1640方呎，由歐米茄（Omega）專賣店以每月90萬元承租。據悉，最新已獲另一家鐘表店預租，租金提升至200萬元，呎租達1220元。
資深投資者兆安李太今年初以1.25億元入市波斯富街96至106號地下L舖，約300方呎，當時月租11萬元，回報僅1.06厘。不過李太洞悉舖位租約將盡，故近來將舖位叫租大幅提升1.5倍至28萬元，更成功租予一間首飾店，回報便翻一番，急升至2.7厘。