【本報訊】樓市冰封近兩個月，部份業主終向現實跪低。鰂魚涌太古城業主發揮「團結」減價力量，即連環四宗成交，海景樓王更無力再創新高，並冧價逾半成。同區康怡花園有97貨蝕讓離場。 記者：朱連峰
樓市死寂，太古城業主經歷最深。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，經歷前所未有的連續12日零成交，部份業主終向現實低頭，接受要賣樓，面對現實就要減價，刺激屋苑成交「爆升」，過去四日連錄四宗成交，但至昨日為止6月份仍不足10宗。
康怡錄97貨蝕讓
海景花園是太古城最貴一期，基本上一有海景戶成交，都是新高。惟樓市欲升卻乏力，太古城樓王亦無力再創新高，反而調頭向下，越賣越平。張光耀表示，海棠閣中層A室，1237方呎，今年3月放盤時開價1700萬元，5月已減至1650萬元，但最終都要減多一口價，至1615萬元才售出累減85萬，呎價13056元。今年4月，綠楊閣一個層數更低的A室海景戶，1232方呎，成交價1700萬元，呎價達13799元，今次成交較之低5.4%。
原業主為韓國人，03年12月僅以580萬元購入，即使「平少少」賣樓，仍勁賺過千萬元。這名韓國人兩個月前亦以1528萬元沽出屋苑一個海景單位，料是見好即收，止賺離場，兩伙合共套現3143萬元。
太古城業主一是不減價，一減便一起減，十分團結。美聯物業高級經理吳肇基亦指，漢宮閣高層E室，800方呎，減價3萬元至835萬元成交，呎價10438元。
同區康怡花園則見97蟹貨蝕讓。中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，G座高層6室，635方呎，原叫價550萬元，剛以539萬元售出，呎價8488元。原業主97年6月以569萬元購入，賬面蝕30萬元。另消息稱，D座中層5室，752方呎，以490萬元賣出，呎價僅6516元，低市價約兩成，並貼近港島綠表居屋價。
各區二手死寂。九龍灣淘大花園本月至今僅九宗買賣，創03年5月的八宗後新低。沙田第一城變死城，本月暫僅15宗，創歷來新低。
將軍澳峻瀅收230票
特色戶卻頻創癲價。中原地產營業董事梁寶玲表示，荃灣萬景峯2座頂層A室複式，3551方呎，由一名中港商人以4980萬元購入，呎價14024元，創荃灣市中心屋苑新高。有指單位原叫價5300萬元，減價320萬元才售出。原業主07年5月以僅以2663萬元購入，五年勁賺2317萬元。另外，昨日一手市場只錄得約12宗成交，沙田溱岸8號售出六伙，大埔溋玥．天賦海灣及香港仔深灣9號各售三伙，長實（001）將軍澳峻瀅昨收票約230張，明天開價。
