鄰近奧運站的大型屋苑港灣豪庭，自設會所及商場，主攻兩房戶，是受歡迎的市區上車盤，不過最近二手交投沉寂，新盤「喜雅」向隅客，亦未有即時流入同區二手市場，現時已開始有業主主動減價吸客，但市況依然淡靜，租市反而活躍，跑贏買賣。
「喜雅」向隅客只得3宗
置業18助理區域經理張偉基指出，「喜雅」熱賣後，原本預計會有不少向隅客流入港灣豪庭，但本月至今錄得的12宗成交，「喜雅」向隅客只佔3宗，成交量亦較上月同期減少30%，目前港灣豪庭平均呎價約7,100元，最平2房戶477方呎單位，售價約330萬元。最近買賣拉鋸，但因臨近暑假，租市卻明顯轉趨暢旺，本月至今已錄得17宗租賃成交，平均呎租23元，租金回報不俗，約有3厘9。
七成為2房單位
港灣豪庭分2期建有10座大廈，提供3,520個住宅單位，面積由477至874方呎，間隔由2至4房，其中2房單位佔七成。屋苑位處港鐵奧運站及南昌站之間，步程約需10餘分鐘，屋苑樓下設有專線小巴前往旺角，出入尚算方便。屋苑設有兩個會所，設施包括戶外泳池、健身室、桑拿浴室、保齡球場、桌球室等。基座設有兩層商場，設有百貨公司、食肆、超市及便利店等，生活配套完善。
中層2房戶 420萬
574呎 正南中環海景
介紹單位為10座中層B室，面積574方呎，2房2廳，裝修企理，廚廁保養良好，門口無玄關位，走廊位亦不多，增強實用性。客廳設有落地大窗外連露台，廳房享有正南好方位，景觀開揚，可遠眺中環海景。單位以長廳設計，易於佈置家具，可擺放3座位梳化。兩個睡房一大一小，間隔同樣四正好用。現開價420萬元，呎價7,317元，屬市價水平。
物業資料表
單位：10座中層B室
建築面積：574方呎
實用率：約75%
間隔：2房2廳
叫價：420萬元
呎價：7,317元
樓齡：9年
管理費：約1.45元/方呎
發展商：恒地及香港小輪
資料提供：置業18
電話：60771108
高層2房戶 440萬
617呎 雙露台設計
另一個介紹單位為8座高層F室，面積617方呎，2房2廳，屬屋苑最大2房戶，亦是最受歡迎的單位，客飯廳間隔分明，加上設有對流窗，十分通風。單位另一賣點是雙露台設計（26樓或以上才設有雙露台），分別在客廳及廚房，令住戶享有較多戶外空間。門口玄關位可放置高身大型鞋櫃，兩房地方均見使，現叫價440萬元，呎價7,131元。
物業資料表
單位：8座高層F室
建築面積：617方呎
實用率：約73%
間隔：2房2廳
叫價：440萬元
呎價：7,131元
樓齡：9年
管理費：約1.45元/方呎
發展商：恒地及香港小輪
資料提供：置業18
電話：60771108
