【本報訊】憑藉一份沒有經過實地調查考證、沒有任何非公開訊息支持的報告，Citron一份57張唱衰報告，成功將超過600億元市值的內房龍頭股恒大地產（3333）打成落水狗，股價暴瀉11%。恒大主席許家印氣憤地強調報告失實造謠，指不可能造假及違法。
記者：楊智佳 高淑嫻
以銷售額計，恒大為內地第二大內房發展商，截至去年底土儲1.37億平方米。研究機構Citron日前突然發出恒大報告，指恒大實際上已資不抵債，更稱後者不斷發放虛假資訊，形成龐氏騙局。
Citron指恒大涉及五宗罪，透過最少6項會計陰謀，以賄賂、過度支出以及表外交易支撐起了恒大的財務報表去隱藏危機，其研究得出的結論是，恒大需撇賬710億元人民幣，該公司真實資本應為負360億元人民幣，並非年報所列的350億元人民幣。
上午流傳 午後即見記者
投資者昨獲悉Citron發報告唱衰恒大後，出現恐慌性拋售，中午收市前人踩人令股價急挫兩成。吸取過往被狙擊股份未有及時解話令危機擴散，恒大管理層中午立即召開電話會議澄清，及後投資者詳閱報告內容沒有驚人發現，股價午後反彈，全日跌11.4%報3.97元，市值蒸發76億元，大股東許家印身家一天內蒸發48億元。
恒大總辦事處位於廣州巿商業區天河路45號天倫大廈23樓，《蘋果》記者昨午到上址了解，到達時見「恒大地產集團」大字下的接待處，有數名紅衣制服女職員坐鎮，並看見該層其中一間房為「董事長室」，不過記者步出電梯即獲三名女職員上前查問，並要求記者立即離開。
雖然記者未見許家印的身影，但他昨日下午出席投資者電話會議時，表現得相當激動及勞氣，不斷重複指有關報告是造謠，將會嚴厲打擊這種造謠行為，又「希望股東團結一致，有力出力」。
許家印氣憤 稱聘律師處理
「如果恒大報表數據……這麼大的企業不規範是不可能的……這麼大的龍頭房地產企業買地違法怎麼可能？」他透露，會跟管理層馬上來港處理事件，先按報告的指控逐點查數仔細回應，立刻安排組織龐大的律師團隊來維護股東的權益。
他強調，恒大沒有資產負債表外的負債（Off-balance-sheetliability），並按正常途徑買地，沒有未公開的其他合同。激動完一輪後，許家印的情緒稍為平復，隨後被問到會否增持或回購股份以示支持公司？他猶豫一陣才答「我們未想這事情，現在非常氣憤。」
他說，公司在首季現金水平最低時，手持現金仍不低於130億元（人民幣．下同），4月銷售80億元，5月更達163億元，6月也不錯，預計上半年銷售額可以佔全年目標800億元40%，公司無意下調銷售目標，只會超額完成。
Citron指控恒大五宗罪
1.會計造假，粉飾資不抵債，實際負資產達到360億元人民幣
2.賄賂官員以獲取平價土地儲備，漠視囤地法例
3.客戶定金沒增加，預售有水份;高息融資足證手緊，投資劣質項目
4.主席許家印履歷造假，有設龐氏騙局前科，與鄭裕彤涉枱底資產交易
5.斥巨資於足球、電影等「寵物」業務，只為滿足許家印個人興趣
資料來源：Citron
