【本報訊】上半年本港樓價持續向上，加上經濟未見逆轉，租金也隨之上揚，據中原地產研究部統計，85個大型私人屋苑的平均呎租約19.9元，為6個月高位，其中荔枝角美孚新邨按月升幅最大，達6.7%。
美孚新邨升幅最大
該行資料顯示，該批大屋苑上月平均呎租，較4月份升2.1%，逐漸逼近去年9月份20.6元的有紀錄高峯。由於預期租務市場會持續暢旺，在通脹升溫下，投資者繼續買樓收租，該行估計，租金下半年有機會創新高。
上月十大藍籌屋苑中，以美孚新邨的按月升幅最大，約6.7%，呎租約19元；其次是鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園，分別約4.8%及4.7%，呎租各約19.8元及24.7元。十大屋苑中，只鰂魚涌太古城錄得按月跌約0.7%跌幅，呎租約28.6元。
逸濤灣每呎逾40元租出
此外，香港置業分行經理蔡俊鵬表示，西灣河逸濤灣4座高層C室，面積973方呎，剛以月租3.9萬元租出，呎租逾40元。原業主05年中以635萬元購入，現計回報率高近7.4厘。
世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，新蒲崗譽．港灣7座低層E室，面積691方呎，附382方呎平台花園，剛有公司租客以月租1.9萬元承租，呎租達27.5元。以業主09年400萬元買價計，回報達5.7厘。該屋苑現時呎租約24元至29元。
另置業18組別經理林敏堅透露，大角嘴凱帆軒3座高層C室，面積641方呎，剛有租客以月租1.6萬元承租，呎租約25元。