【本報訊】銅鑼灣羅素街今年有望成為全球最貴購物街道。英皇國際（163）執行董事張炳強表示，最近羅素街一個街舖續租，租金由原來的50萬元彈升至160萬元，升幅達2.2倍。
他又表示，上述地舖以實用面積計算，每方呎作價相當於2500元；而英皇在羅素街亦擁有店舖，今年與客戶續租時，上述租金將會成為參考指標。
香港遊客增加，吸引來自歐美以至內地品牌均涉足香港。張炳強指出，過去兩年優質商舖租金按年升幅達20至30%，雖然這樣凌厲的升幅不可持續，但他預期，未來兩、三年這些優質商舖租金升幅仍可望達到10%。而集團旗下商舖租金升幅，今年可望達10至20%。
今年售樓料套42億
另外，他說，今年英皇主要出售兩項住宅物業，包括本月已推售的太子道西的御．太子，並計劃在第四季推出干諾道西180號，若全數售出，可望分別套現2億元和40億元。而集團位於跑馬地的英皇駿景酒店，將重建為豪宅項目，售價會在每方呎2.5萬元以上。
英皇賭場收入增
此外，集團於2010至2012年推出發售的四個樓盤，他指已售出86%至99%，全數可套現19.147億元，當中15%已於上年度入賬，餘下約85%本年度入賬。
英皇娛樂酒店（296）賭場業務方面，集團董事總經理范敏嫦表示，中場博彩收入上年度錄得顯著增長，原因是集團聚焦吸引經常往賭場的客戶，而非一般的旅遊散客所致。
她強調，酒店自2006年開幕以來，四年時間已經歸本，內部回報率達20%。