【本報訊】近年回歸本港地產市場的中國海外（688），積極跟本港發展商爭地，剛便成交投得市建局土瓜灣北帝街/木廠街小型重建項目，為該公司不足兩年，第4個市建局及政府土地項目。
市建局昨日公佈，因中海外所提供的條件，為該局帶來最大利益，故董事會決定跟該公司全資附屬公司永道有限公司，合作發展北帝街商住項目。
位處北帝街 擊退六財團
中海自08年金融海嘯後，便重新在港發展逐步加快尋覓發展機會，2010年中投得市建局西營盤餘樂里商住重建項目，今次擊退六家發展商，再度跟該局合作。另去年中及今年初，又投得九龍塘又一村及鴨脷洲兩幅政府地。
該項目總樓面約7.47萬方呎，建有92個住宅單位，當中一半的實用面積在500方呎以下。發展商將來出售該項目時，售樓收入超過7.2億元，該局才獲分紅，比例最高達50%。除中海外，信置（083）、長實（001）、英皇國際（163）、百利保（617）、嘉華（173）及宏安（1222）均有入標。
此外，近年數據中心在本港急速發展，政府加配合市場需要，除推地外，亦提出措施鼓勵工廈業主提供所需樓面。地政總署昨公佈一份作業備考，提出工廈單位業主可向該署申請，將單位改裝為數據中心，獲批後可免繳豁免費。另業主如欲將持有工地或工廈重建作包含數據中心的物業，該署將以發展數據中心作計算補價基礎。重建物業必須要有最少40%樓面用作此類用途。