【本報訊】樓價高企，各類住宅造價續攀升，居屋市場也因政府有意放寬白表人士購買免補地價單位先行炒上。居屋自由市場價追貼私樓之餘，近日連只讓公屋住戶購買的綠表居屋，造價也創新高。鑽石山居屋宏景花園，綠表呎價首度衝上4000元大關，刷出屋苑綠表成交新高紀錄。
啟德花園追價8萬易手
市民慨嘆物價騰貴，租金上揚，就連公屋居民買綠表居屋，也愈來愈貴。富誠地產林栢榮表示，鑽石山居屋宏景花園，3座高層H室，670方呎，新近獲一綠表客以275萬元買入，呎價4104元，創下屋苑綠表呎價新高。
屋苑毗鄰志蓮靜苑，前往港鐵站算方便，成市區居屋搶手貨之一。他指出，上述670方呎三房單位，綠表價一直徘徊260萬元左右水平，是次首度超越呎價4000元阻力位，相信綠表價會陸續炒上。
至於屬房協住宅發售計劃的黃大仙啟德花園，新近3座中層A室，776方呎，綠表客原出價最高320萬元，及後見樓價有升無跌，追價8萬元，最終以328萬元買入，呎價4227元。
市場人士指出，政府正考慮放寬白表人士購買免補地價居屋，名額為5000個，並有望下半年推出，部份綠表居屋市場已蠢蠢欲動，帶動綠表居屋升幅也不容看小。
世紀廿一謝寶昭稱，藍田康逸苑B座高層2室，846方呎，近日以370萬元綠表價沽出，呎價4374元。原業主08年以綠表價212萬元買入，持貨4年多轉售，賬面賺158萬元，升幅達75%，絕對可媲美私樓，公屋戶數年間也變身成「百萬富戶」。即使同區樓齡已19年的居屋康柏苑，C座中層5室，515方呎，挾海景，新近以273萬元成交（自由市場價），呎價5107元。
上半年居屋交投增29%
市場寄望候任特首梁振英推出協助市民上車房屋政策，措施未具體公佈前，今年上半年，居屋成交已顯著上揚。中原研究部數據指出，截至本月14日，今年上半年已錄1285宗二手居屋買賣，較去年下半年1100宗，升28.5%。
上半年最熱門居屋為鑽石山龍蟠苑，達76宗；其次為屯門兆禧苑，佔73宗。