【本報訊】排隊買樓不代表內房「翻生」﹗上周雖有內地媒體指排隊買樓並非全是真實，但南京又出現排隊買樓現象，但人龍不等同購買力，內房老闆對於排隊買樓等同樓市回升的反應是「反正我不信」，而證券界亦指內房股股價由底位回升了20至30%，「現階段投資內房股要忍忍手」。
恒大（3333）、華潤置地（1109）、保利、首創、萬保中恒等六大房企於5月份，被內地媒體指齊聚「單月百億俱樂部」。繼北京、上海與深圳等城市出現排隊買樓，上周末排隊買樓亦在南京出現，在「淡季」的6月，南京九間房企，共推出逾千個樓盤，個別樓盤更出現排隊買樓。
是否翻生待觀察
上周個別城市的樓盤出現排隊買樓潮，被指有真有假，今次排隊買樓是「真的假不了」，因為排隊睇樓的人確多，但置業者的態度仍然審慎。
據內地《揚子晚報》報道，新盤怡湖華庭瀾郡於上周六只賣了50多套，不足推房總量的兩成，而賣得較好成績的均是房企將售價各下調。
的確，恒大5月以103.7億元（人民幣．下同）的銷售金額創下該公司單月銷售最高紀錄，銷售額和銷售面積分別同比增長33.3%和52.4%。業績大增的背後，其銷售均價從去年同期的每平方米6873下降至每平方米6012元，降幅達13%。
中海地產5月份銷售均價從去年同期的每平方米19628元下降至每平方米16305元，降幅高達17%。佳兆業（1638）5月份銷售均價下降同比和環比分別為29%和6%，尤為惹眼。富力（2777）、金地銷售均價同比降幅均超過10%。
英皇證券研究部執行董事杜冠雄表示，內房銷情「5月紅」，6月亦相當不錯，訊息利好內房，但內房股股價由底位回升了20至30%，「現階段投資內房股，要忍忍手」。
沈振盈：候低才買
不過，杜冠雄認為仍可看好，因為樓市連繫水泥、鋼、玻璃、傢具等多個行業，中央不會讓樓市死，但也不許熾熱之炒風重燃，只要房企老闆開盤的價格平穩，不再只升不降，內房股在回一回之後可再看高一線。他看好恒大、中國海外（688）與世茂房地產（813）。
訊匯證券行政總裁沈振盈亦承認，人行減息後，內房銷情好轉，但內房股股價過去已上升不少，現不宜高追，待股價回調一下始考慮再買入。