【本報訊】樓市死寂，全港各屋苑成交「鬥少」。鰂魚涌太古城最威，食足一周白果，已「平沙士紀錄」，代理估計過了今天，很大可能會創下屋苑食白果最長時間紀錄。同區康怡花園亦已連續四天沒有成交。 記者：朱連峰
CY（梁振英）即將上場，加上政府頻頻出口術，樓市觀望氣氛濃厚。港島東龍頭屋苑太古城變死城，屋苑對上一宗買賣已是上周五的事。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，太古城食足一周白果，已平了03年4月的「七連蛋」歷史紀錄，而看形勢「聽日（今日）都未必有」，意味屋苑食白果時間最長紀錄會被打破。
政府「冰火論」嚇退買家
太古城本月至今僅五宗買賣，全月料僅約十宗，創屋苑歷史新低。03年沙士及08年金融海嘯最差一個月，太古城都有18及19宗買賣。張光耀表示，樓市死寂，足見政府官員發表樓市「冰火論」的威力，嚇到沒人敢買樓，政府應樂於看見。另太古城恒天閣高層H室，688方呎，今年3月以735萬元售出，惟涉及家族基金信託業權等問題，在買賣雙方同意下，本月7日取消交易。
中原地產首席區域經理楊文傑亦指，同區鰂魚涌康怡花園自周一後，已連續四天零成交，代理都靠做租及一手新盤維持生計。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊本月亦分別僅約11及27宗買賣。
美聯物業高級營業經理林海成表示，部份業主見市靜開始肯減價，荔枝角美孚新邨5期恒柏道3號高層C室，676方呎，減價8.2萬元至貼近市價431.8萬元成交，呎價6388元。居屋頻破頂，大圍居屋海福花園3座中層G室，470方呎，連地價售290萬元，呎價高達6170元，成為新界居屋王。樓價續乾升，世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山嵐岸6座高層E室，665方呎，成交價425萬元，創屋苑兩房戶新高。
喜雅特色戶收一份認購
一手方面，恒地（012）的西半山天匯再傳有單位成交，19樓B室2808方呎，傳以9266.4萬元成交，呎價3.3萬元。同系西環加倫臺曉譽短期內開賣，項目共133伙，約400至1300方呎，意向呎價1.8萬元，入場費逾500萬元。長實（001）的將軍澳峻瀅趕下周發售，昨已上載樓書，並即時委託代理收票，本票15萬元。新世界（017）的沙田溱岸8號昨加推2座25樓A及B室兩伙。
另房協的深水埗喜雅特色戶定價被指狼死，呎價高達1.5萬元，只收到一份認購申請，故毋須抽籤。有指1及2座35樓C室兩伙已獲預留。