丁屋政策自1972年實施以來，引起一連串社會問題，最廣為市民熟識是丁屋僭建不斷加劇，不少丁屋業主無視法紀加建天台玻璃屋，甚至有業主將三層丁屋加建至六層。丁權有價，有人更透過黑市將丁權出售，如元朗、大埔及屯門等，丁權的黑市價高達30萬至100萬元。
非原居民入村 違原意
新界原居民的男丁均享有丁權，目的是希望藉興建丁屋讓他們獲得環境較佳的居所。
不過，80、90年代不少原居民後裔移居海外，在香港並沒有住屋需要，但興建丁屋有利可圖，因為丁屋在落成五年內，若出售便要補地價，五年後便可任意出售，原居民紛紛回港申請丁屋，甚至將其丁屋放租或放售，結果導致村內居住的多為非原居民，完全違背了丁屋政策原意。
西貢丁權價 炒至百萬
發展局數字顯示，全港現有的3.6萬間丁屋中，逾1.1萬間已獲批准申請補地價，意味三分之一的丁屋是用作轉售，而每年仍有約2,000宗丁屋申請個案。
丁屋問題也涉及數十萬原居民的龐大利益，黑市買賣新界丁權情況十分猖獗，近年元朗、大埔及屯門丁權的黑市價有升無跌，每個丁權價格高達30萬至60萬元，在西貢等地區，丁權價甚至曾升至100萬元。《蘋果》記者