【本報訊】全城租盤渴市，帶動租金上揚，部份居屋租金拍住私人住宅，甚至貴過新樓。慈雲山慈愛苑有租客當酒店住，以每月高達1.3萬元租住503方呎兩房戶，呎租竟達26元，高市價近五成。新蒲崗采頤花園有單位補地價近200萬元後，亦以天價租出，月租達1.33萬元。 記者：朱連峰
全城盤荒下，居屋萬元租盤湧現。富誠地產區域經理林栢榮表示，慈愛苑兩房戶月租一般都是9000元，但D座低層3室，503方呎，以癲價全包每月1.3萬元租出，呎租高達26元，媲美港島龍頭屋苑。鰂魚涌太古城智星閣低層E室，600方呎，近日以每月1.5萬元租出，呎租25元。新地（016）的牛池灣貴價新樓峻弦，2座一個中層982方呎單位，獲外藉人士以每月2.2萬元承租，呎租22.4元。
采頤花園1.3萬天價租出
林栢榮解畫指，單位租金超高是因為租客只短租兩個月。據悉，該租客是慈愛苑業主，因為屋企要裝修，所以暫時要租樓住，惟全城缺盤，才逼於以高市價近五成租樓。業主亦計過數，連同佣金，租兩個月成本約3.25萬元，日租僅542元，比住酒店更划算。
世紀21富山分行經理陳振文表示，采頤花園11座中層A室居屋業主，有見租盤渴市，於今年4月向房委會補地價約180萬元後，近日即以天價租出，月租高達1.33萬元，單位面積689方呎，呎租近20元，料是屋苑入伙以來新高。
公屋租盤亦搶手。陳振文稱，黃大仙東頭邨貴東樓中層18室，530方呎，今年4月底放盤，月租叫價7500元，近日反價500元至8000元全包租出，呎租15.1元。
金匯地產負責人密雪英直言，「周圍都冇盤」，連黃大仙洋樓都搶到冇盤要預租。一名黃大仙業主早前賣樓後，在紅磡租樓住，但因為子女學校派位在慈雲山，遂要搬回這區，惟區內租盤十分緊張，當得悉飛鳳街長春大廈有個面積694方呎的租盤後，即使明知其單位租約至今年8月中才屆滿，仍願以每月1.2萬元預租。
屯門上車盤亦驚見萬元租盤。市場表示，時代廣場A座中層5室，613方呎，三房間隔，全包月租達1萬元，料是屋苑歷來最貴租盤。
50屋苑平均呎租創新高
中原地產首席分區營業經理張光耀說，太古城已連續五天零成交，本月至今僅錄得5宗買賣，租務卻多達30宗。樓價續乾升，香港置業高級經理黃慶龍表示，大角嘴柏景灣10座高層H室，645方呎，成交價728萬元，呎價11287元，為同類單位新高。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市持續尋頂，因預算所限而需要轉買為租的市民越來越多，租金升勢亦越見強勁。全港50個指標屋苑租金已連升四個月，上月平均呎租高達22.71元，創歷史新高。