▲美聯袁佩雲表示，葵涌新葵芳花園D座低層7室，526方呎，成交價285萬元，呎價5418元。買家為外區投資客，單位市值月租10500元，回報4.4厘。原業主2000年以136萬元購入，賺149萬元，漲價1.1倍。