【本報訊】九倉（004）剛以「筍價」入股面臨財政壓力的綠城（3900），事實上，擁有大量現金的公司不愁沒有「筍盤」出現，因上市房企中有70%出現「水緊」狀況。
中國指數研究院等機構上周六發佈《2012中國房地產上市公司TOP10研究報告》顯示，內地房地產上市公司負債水平呈逐年上升態勢。中指院企業研究總監蔣雲峰表示，目前近70%房地產上市公司經營現金呈現入不敷出狀況，行業整體運行風險加速累積。
研究顯示，截至去年底，滬深上市的房產股資產負債率均值為63.43%，按年提高0.24個百分點；在港上市的內房股資產負債率均值則為67.43%，按年升1.12個百分點。滬深港三地上市公司中，去年底已有15家企業的資產負債率超過80%。
利潤空間持續受壓
蔣雲峰說，隨着調控持續深入，房產上市公司成本壓力明顯增大，去年有關費用增加2.45%，銷售費用高企、融資成本激增等因素，進一步侵蝕企業利潤空間。
此外，今年1至5月份全國房地產開發投資增速，較1至4月回落0.2個百分點；商品房銷售面積按年下降12.4%。中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，房地產投資增速和銷售額下降，主因房地產泡沫正在擠出，房地產在中國經濟佔比太高，若不將泡沫擠出，經濟很難真正好轉。