【本報訊】昨日三新盤齊賣,房協盤在「港人」力撐下砌低兩個豪宅盤。全港首個只限港人認購的房協深水埗喜雅,開售前收3109票,且中籤比率極高,市場消息指,320伙約九小時全數沽清。相反同日發售的沙田及大埔兩個新盤卻慘淡收場。 記者:朱連峰
房協的喜雅被視為候任特首梁振英推行「港人港地」的首個房屋政策試點,成為全港首個只限港人購買的私樓。樓盤即使座落深水埗傳統老區,用料實而不華,價錢亦不便宜,個別單位呎價更高近萬元,但挾市區樓入場費低至400萬元,全城即掀起入票搶購潮,共接獲3109個認購登記。
由於香港市民實在太熱情,喜雅的售樓處都招架不住,房協要在附近「包起」一間酒樓做臨時揀樓處,而且有茶飲,有蝦餃燒賣招呼。
高實用率成賣點
而面對多個新盤狙擊,無損喜雅熱賣。昨發售的320個單位,有指至傍晚約6時半已全數沽清。中籤比率極高,有指籌號未到一千已沽清,即平均每三票,便有一票成功揀樓。現場消息指1座36樓A室最後一個單位,由958號籌購入。
房協昨日早上九點正式安排開售,1至80號籌先揀樓。抽中一號籌的陳先生,一早與太太到場等揀樓,最後更揀了個差不多最貴的單位。為1座高層A室,634方呎,定價高達577.3萬元,呎價9218元,但因為他選擇即供付款(按定價減5%),即548.4萬元。陳先生則覺得價錢不貴,至於怕不怕現時入市會摸頂,政府或再出招打壓樓市,陳先生稱「唔怕,我都係自住」。持12號籌居於旺角的買家張小姐亦稱,自己買樓是自住,故樓價是升是跌,並不是她關心的問題。
房協亦有不少忠實粉絲。喜雅用料雖實而不華,但勝在實用率較高,達80%,贏盡市民掌聲。持逾300號籌的新婚客莫太就是因為房協樓較實用,所以寧買喜雅,不買其他私樓,「私樓都不實用」,加上其家人亦是住房協樓,所以她對房協樓有信心。
溋玥減價促銷無效
不少市民普遍贊成「港人港樓」政策,部份樓盤只限港人認購,讓本港更多真正用家可安居置業,以免香港樓價被外地人炒高。房協主席楊家聲表示,喜雅反應理想,證明設計好,實用理想的物業會受用家歡迎。房協餘下四個深水埗項目,都會以同樣政策發售,包括只限售予港人及一人一伙,下一個樓盤最快明年底推出。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,喜雅沒有公司客,又沒有內地客,證明本地住屋需求在持續低息下仍強勁。喜雅最後七個特色單位,料最快今日加推。
新界兩個豪宅盤則仆直。信置(083)等發展的大埔溋玥.天賦海灣,即使減價促銷,昨發售的131伙,截至昨晚7時只售12伙,包括一個5座17樓A室天池屋,呎價16080元。新世界(017)的沙田溱岸8號昨發售137伙,亦只售約20伙。
喜雅買家心聲