【本報訊】昨日三新盤齊賣，房協盤在「港人」力撐下砌低兩個豪宅盤。全港首個只限港人認購的房協深水埗喜雅，開售前收3109票，且中籤比率極高，市場消息指，320伙約九小時全數沽清。相反同日發售的沙田及大埔兩個新盤卻慘淡收場。 記者：朱連峰
房協的喜雅被視為候任特首梁振英推行「港人港地」的首個房屋政策試點，成為全港首個只限港人購買的私樓。樓盤即使座落深水埗傳統老區，用料實而不華，價錢亦不便宜，個別單位呎價更高近萬元，但挾市區樓入場費低至400萬元，全城即掀起入票搶購潮，共接獲3109個認購登記。
由於香港市民實在太熱情，喜雅的售樓處都招架不住，房協要在附近「包起」一間酒樓做臨時揀樓處，而且有茶飲，有蝦餃燒賣招呼。
高實用率成賣點
而面對多個新盤狙擊，無損喜雅熱賣。昨發售的320個單位，有指至傍晚約6時半已全數沽清。中籤比率極高，有指籌號未到一千已沽清，即平均每三票，便有一票成功揀樓。現場消息指1座36樓A室最後一個單位，由958號籌購入。
房協昨日早上九點正式安排開售，1至80號籌先揀樓。抽中一號籌的陳先生，一早與太太到場等揀樓，最後更揀了個差不多最貴的單位。為1座高層A室，634方呎，定價高達577.3萬元，呎價9218元，但因為他選擇即供付款（按定價減5%），即548.4萬元。陳先生則覺得價錢不貴，至於怕不怕現時入市會摸頂，政府或再出招打壓樓市，陳先生稱「唔怕，我都係自住」。持12號籌居於旺角的買家張小姐亦稱，自己買樓是自住，故樓價是升是跌，並不是她關心的問題。
房協亦有不少忠實粉絲。喜雅用料雖實而不華，但勝在實用率較高，達80%，贏盡市民掌聲。持逾300號籌的新婚客莫太就是因為房協樓較實用，所以寧買喜雅，不買其他私樓，「私樓都不實用」，加上其家人亦是住房協樓，所以她對房協樓有信心。
溋玥減價促銷無效
不少市民普遍贊成「港人港樓」政策，部份樓盤只限港人認購，讓本港更多真正用家可安居置業，以免香港樓價被外地人炒高。房協主席楊家聲表示，喜雅反應理想，證明設計好，實用理想的物業會受用家歡迎。房協餘下四個深水埗項目，都會以同樣政策發售，包括只限售予港人及一人一伙，下一個樓盤最快明年底推出。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，喜雅沒有公司客，又沒有內地客，證明本地住屋需求在持續低息下仍強勁。喜雅最後七個特色單位，料最快今日加推。
新界兩個豪宅盤則仆直。信置（083）等發展的大埔溋玥．天賦海灣，即使減價促銷，昨發售的131伙，截至昨晚7時只售12伙，包括一個5座17樓A室天池屋，呎價16080元。新世界（017）的沙田溱岸8號昨發售137伙，亦只售約20伙。
喜雅買家心聲
