大圍新盤溱岸8號以貼近同區二手價開盤，日前首日開售，首批186伙賣出逾七成，吸去市場不少購買力，區內指標屋苑壹號雲頂，觀望氣氛濃厚，二手交投即受壓，近日有兩個優質單位，3房戶最平1,100萬元，另一個1,726呎4房雙套叫價1,800萬元。
置業18區域董事陳曉陽表示，新盤溱岸8號吸引大批睇樓客，平均呎價8,600元，平過樓齡4年的壹號雲頂，現時平均呎價約1萬元，平均每月約有3至4宗成交，但新盤搶客，令交投放緩，大部份放盤業主寧願觀望亦不肯調低叫價，本月暫未錄得任何成交，目前屋苑放盤量約30個，叫價1萬元以上。
間隔2至5房
壹號雲頂是區內新型屋苑，環境特別清幽，分3期發展，包括壹號雲頂、雲頂峰及頂峰別墅，其中第1期壹號雲頂建有1至9座，當中不設第4座，共8座，單位總數412個，面積由795至4,442方呎，間隔2至5房，近六成半單位為4房戶，戶戶有露台，用料豪華，樓底特高。
屋苑會所室內面積約5萬方呎，室外面積佔地逾10萬方呎，提供各類型康樂消閒設施，包括室內外泳池、健身室、桌球室、燒烤場等，以及耗資1億元打造的立體藝術植物花園。物業屬純住宅，日常購物方面，需要駁車到大圍或沙田市中心，車程約5分鐘，交通方面，住戶多自行駕車，另有來往荃灣及港鐵大圍站的小巴途經。
最平3房戶1,100萬
1,150呎 內園池景
介紹單位為9座低層C室，面積1,150方呎，間隔3房2廳連套房，附設工人套房，單位全新未住過，內櫳保養良好，長形大廳四正闊落，客廳設有落地玻璃趟門連露台，方向朝西，室內透光度高，享有內園池景及翠綠樹景，大自然氣息濃。3個睡房均見使實用，有充足活動空間。現開價1,100萬元，呎價9,565元，是現時叫價最平的3房單位放盤。
單位：9座低層C室
建築面積：1,150方呎
實用率：約75%
間隔：3房2廳（1套房）另工人套房
叫價：1,100萬元
呎價：9,565元
樓齡：2年
管理費：約2.68元/方呎
發展商：新地
資料提供：置業18
電話：96563394
罕有4房雙套1,800萬
1,726呎 享大圍市景
另一個介紹單位為8座極高層B室，面積1,726方呎，間隔4房連雙套房，是區內罕有大單位，合大家庭居住，廳房向南，享有靚方位，居高臨下，外望大圍市景，視野開揚，大廳相當寬敞，配以露台設計，空間感更強。主人套房地方較大，另設有獨立衣帽間，浴室設有浴缸及淋浴間。現時屋苑同類放盤僅3個，該盤叫價1,800萬元，呎價10,429元，是叫價最平4房戶，其餘同類放盤叫價1,900至2,000萬元不等。
單位：8座極高層B室
建築面積：1,726方呎
實用率：約75%
間隔：4房2廳（雙套房）另工人套房
叫價：1,800萬元
呎價：10,429元
樓齡：2年
管理費：約2.68元/方呎
發展商：新地
資料提供：置業18
電話：96563394
