【本報訊】負債累累的內房綠城（3900），最終抵不過史上最嚴厲的調控，以25.5億元的股份及25.5億元的換股債，將「控股權」拱手相讓予吳光正掌控的九倉（004），對於苦心經營多年的綠城，最終高負債的爛攤子需要引入他人來收拾。董事長宋衞平說：「這可能是妥協……對我來說，但卻可令綠城有更好的發展。」 記者：張活儀
根據雙方的協議，交易將分兩個部份，首先綠城將先後兩次向九倉發行合共4.89億股，總代價為25.5億元；每股作價5.2元，較綠城停牌前報5.35元，折讓2.8%，完成後，九倉於綠城的持股量將由原來的約2%增至18.4%。
配股外，民企綠城亦將向九倉發行一批永久次級可換股債券，首五年年息率為9厘，第5至10年，年利率為11厘，換股價為7.4元，較公司停牌股價溢價38.3%，但有關換股債於首三年不能兌換，若全數兌換，九倉於綠城的持股量將增至35.1%，成為綠城單一最大股東。
宋衞平：非大股東不重要
面對今次「賣仔」境地，宋衞平昨在杭州出席發佈會時說：「是不是第一大股東不重要，最重要的是沒有需要；如果公司不需要我，我可以去打麻將。」他亦承認過去拿項目時過於激進，所以在引入九倉後，綠城所追求的可能不再是大，而是穩健，希望可以令公司在發展中一直被忽略的股東，可以得到更好的回報，雖然日後宋衞平在綠城的話語權會減少。但他說：「他們（九倉）經過的風浪不比宏調少，但仍保持穩健。」引入合作夥伴後，雙方溝通對公司有正面作用，減低犯錯的機會，而且「減少工作量沒有甚麼不好。」
他說：「過去綠城營運上的確不好，今次改變股東結構，改變過往綠城對投資決定的習慣……高負債正式宣告結束，公司日後在商器房的投資決定上將會以安全第一，穩健第一。」
九倉：無集資需要
即將成為綠城新主的九倉，副主席吳天海出席發佈會時表示，今次入股綠城是雙方策略合作，在數字上，九倉未來將會成為綠城的單一大股東，但實際上，綠城方面會於三年內有序贖回有關換股債。
至於今次入股主要是受綠城的邀請，由於九倉本身在今年首五個月於內地物業銷售額約50億元，故足夠今次交易所需的資金。吳天海指出，計及早前公佈海港城補地價金額約79億元，合共130億元，公司目前持有現金300億元，並無進一步集資的需要。透過今次入股，綠城將得到51億元的資金，綠城常務副主席壽柏年表示，交易將可以令公司有30至40億元的股本金進入，配合物業銷售以及日後公司在有合適機會時會再出售部份項目，有信心於今年底將淨資產負債率降至80%水平。