▲利嘉閣莊鎔溶表示，九龍灣淘大花園P座低層3室，443方呎，連租約268萬元成交，呎價6050元。單位現收月租8300元，回報3.7厘。原業主2010年223.9萬元購入，賺44.1萬元，升19.7%。