港島半山豪宅向來有價，適逢過去三年多，樓市從海嘯谷底反彈，各類住宅樓價上升，豪宅升勢則更為驚人。山頂豪宅挾近乎零供應，個別造價三年來急升逾一倍，半山豪宅普遍也上升達30%。
新盤高價開賣
08年底以來，樓市仿如坐過山車，從金融海嘯席捲全球，銀行收緊按揭，令豪宅造價一度急瀉後，過去三年半，豪宅升勢強勁，山頂大屋造價可錄逾一倍升幅。
受樓價急升帶動，西半山多個新盤，如永泰地產（369）的懿峯、太古地產（1972）的蔚然、珒然等，乘勢高價開賣。
09年長實（001）以代理人身份發售的干德道18號，呎價徘徊1.4至2.4萬元，及至去年以來，太古先後推售同區的蔚然及珒然，索價已高見3至5萬元不等。
半山豪宅二手造價同樣顯著上升，以華置（127）主席劉鑾雄於2010年2月以8800萬元沽出的TheMayfair高層A室為例，經過2年多時間，現時銀行對該單位估價達1.037億元，升價18%。
其餘知名半山豪宅如嘉富麗苑、富匯豪庭等，普遍造價升30%。