本港一手住宅單位的供應，向來求過於供，因此發展商賣樓時可為隨心所欲。直至近年港府才與地產建設商會，訂出一手樓開售時的出售守則。但最近接連有新盤的所謂平台單位，竟建於地下甚至地面以下，買入的業主自然有被騙的感覺，但想有賠償，談何容易。
買家取完整樓書困難
一手樓買賣，向來漏洞奇多，上述例子發展商指樓書中早已說明樓層的水平位置，但現時無法例指出，每一個有意的買家，都可以在買樓前最少三日或以上，可獲分發樓書作參考。
現行的一手樓賣樓指引，只要求賣樓前三日，發展商公佈賣樓價單，至於樓書，就算有，供應量極其有限，因此有心買家，根本無法可取得完整樓書作參考，加上地產代理推波助瀾，就很易跌入買樓陷阱。
因法例所限，上述買家可謂有怨無路訴，發展商一而再免受責罰。多年以來，一手樓買賣經常出事，倘過程中代理出錯，有地產代理監管局懲處，但發展商出錯，則並無機構可以監管並作出處罰。
政府有必要成立一手樓監管局專責監管一手樓買賣，以免涉及賣樓問題，不斷重複出現。
何熊輝
樓評人
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