【本報訊】樓市風高浪急，仍有資深投資者高價入市購買傳統豪宅。老牌家族方勳或有關人士，斥資8800萬元購入中半山TheAlbany（雅賓利）高層A室，呎價3.45萬元，創下該豪宅分層新高紀錄。據知，方氏家族過去7年來斥資約4.66億元購入該廈3伙。
老牌家族8800萬買入
豪宅挾供應匱乏，造價具上升動力，遂成投資者追捧目標。中半山雅賓利道的TheAlbany，土地註冊處資料顯示，25樓A室，2549方呎，佳穩投資有限公司以8800萬元購入，呎價3.45萬元，刷出中半山二手分層戶新高價。公司董事為方勳、方仁宙。據知，方氏家族乃豪宅市場資深投資者，原為上市公司興利（香港）控股（396）主要股東，除剛購入的25樓A室外，樓下的24樓A室，方氏早於05年透過鉅俊國際有限公司以4000萬元買入，是次增持該廈之外，同時變相令持有單位「水漲船高」，7年升1.2倍。
有消息指，除兩分層戶外，方氏或有關人士於2010年初以3.38億元購入TheAlbany36樓複式，惟單位乃透過海外註冊公司登記，無從核實。
至於剛易手的25樓A室，原業主05年4月透過傲華有限公司以3730萬元買入，公司董事為黎啟明及黎胡玉芳。有指這位黎啟明為和記電訊（215）非執行董事，是次交易獲利5070萬元，上升1.4倍。方勳投資豪宅市場多年，01年斥資9600萬元向銀主買入大潭道19號，09年以2.42億元轉售予「話梅大王」邱木城，大賺1.46億元。
豪宅交投 內地客比例減
另外，中原數據指，今年首季本港二手豪宅市場，內地買家比例下跌，已知內地個人買家比例，入市宗數佔32.5%，按季跌3.9%；涉及金額35.2%，按季下跌6.7%，金額及宗數均為近4個季度新低。