【本報訊】沙田及大埔兩個新盤交戰，兩敗俱傷。新世界（017）的沙田溱岸8號首日開售未能如期沽清首批單位，四房樓王更見滯銷。最近被踢爆地下單位變「地底戶」的大埔天賦海灣，2期溋玥更要劈價最多約14%促銷，1期業主即時「蟹晒」。
記者：朱連峰、程俊華
由信置（083）牽頭發展的大埔低密度豪宅天賦海灣，近日受到「地底戶」事件影響，加上溱岸8號開售反應欠佳，2期溋玥未敢高開，最終更要減價促銷。首批50伙平均呎價8379元（即供再減5%，即7960元），較發展商吹噓意向呎價9500元至1.05萬元，低逾一成，呎價低至7590元起，售價1065.4萬至1705.6萬元，周六發售。
溋玥平均即供呎價$7960
首批單位更平過隔離1期園景貨。本報記者翻查1期3座6樓C室一個園景單位價單，去年底發售時每方呎定價高達9463元，但溋玥3座6樓A室，同樣望園景，但每方呎定價只是8187元，較1期平13.5%。信置營業部總經理田兆源否認減價賣樓，價錢只是反映樓層及景觀因素，貼市價發售。溋玥全數548伙，大部份面向內園及樓景，只有極少數高層戶有海景。
散貨心切，即晚加推單位。信置昨晚再兩度加推共81伙，其中80伙平均呎價8533元，另外一伙為5座17樓A室天池屋，2312方呎，定價3717.7萬元，呎價16080元。
溱岸賣出75% 用家為主
另一邊廂的沙田溱岸8號，昨日搶先開售首批186伙，雖然示範單位在上周末開放吸引逾萬人次參觀兼收票超標，惟首日開售未能清袋，截至昨晚9時半只售139伙，約佔75%。據悉，900餘方呎、樓價1000萬元以下山景戶已悉數沽清；惟逾1200方呎的四房河景單位，低層戶卻滯銷。
該盤昨早11時正式發售，開售前聚集逾百名買家輪候，在各地產代理的支援站等候進入售樓處簽單，現場未算「墟冚」。在早上銷售高峯期過後，下午售樓處已不見人潮。新世界發展營業及市務高級經理黃浩賢表示，溱岸8號在開售4小時內沽出逾7成，平均呎價約8600元，套現約13億元。買家以用家為主，最大手購入兩伙，而項目主要客源來自沙田區，佔約一半，另約25%來自九龍區。
發展商昨即日加推137伙，全為逾千方呎單位，面積由1089至1812方呎，定價957萬至2206.4萬元，呎價7800至12177元，整批平均呎價為9402元。另同系大坑春暉8號，20樓B室以4138.3萬元售出，面積2016方呎，呎價2.05萬元。
九建（034）的深水埗景怡峯，明搶房協同區喜雅客。首10名喜雅票尾客認購景怡峯，可獲5.88萬及6.88萬元家具優惠。恒地（012）西半山天匯部署重推，今與地產代理進行誓師。房協昨日為喜雅登記人抽籤，本周六揀樓。
溱岸買家心聲
