恒基（012）主席四叔大讚地產股折讓大「抵買」，買地產股回報好過買樓，兩日來一眾地產股表現得非常亢奮。無錯，大折讓地產股比比皆是，但股市不是鐵板一塊，股價出現大折讓，往往是由不同原因導致。
如股價與每股資產淨值折讓逾64%的新世界發展（017），驟眼看非常超值，每股價值23元的資產，投資者居然不用9元便可買到，不是超值地產股是甚麼？大劉的華置（127）也不弱，股價與資產淨值折讓幅度亦逾50%﹗
首先，新世界是控股公司，旗下持有新創建（659）及新世界中國（917）等企業，基於是間接持有資產，需要有一個控股公司折讓。再者，投資者通常願為一個優秀管理團隊付出溢價，反之亦然。
再說華置。集團確實有很多優質資產，著名基金TCI也曾認為股價不能反映真實價值，要迫大劉私有化。又回到優秀團隊溢價問題，若一家公司短時間內可以三次因股價敏感消息廣泛流傳後才停牌，更從不主動澄清，大家又願意用多少溢價購買呢？
四叔說對，股市好危險呀！