正值外圍經濟風雨飄搖之時，偉大的特區政府又想伸出干預之手。據報道，金管局擬出招針對已擁有第一套房的業主，若購買第二套房，銀行會將按揭成數由七成降至六成。呢招並非針對換樓人仕及第一次置業者，應該不會帶來太大衝擊。不過但凡有新招都有副作用，上次SSD令全城二手放盤大減，今次又會唔會令業主更加惜售手上物業，又令放盤量減少令樓市更易乾升？
金管局行錯方向
經過八萬五以及負資產教訓，香港業主的痛苦經驗早已成為深刻印記，因此近十年來業主搵到都寧可贖樓而非加大槓桿，目前已置業人士的實質供樓負擔，2011年人口普查結果已有說明，六成人士已沒有按揭供款需要支付，正在供樓的住戶相對收入比率僅為20%。以上數字正好說明一旦樓市崩圍，銀行所承擔的風險亦屬有限，金管局只從保護銀行方面着手打擊樓市，是完全行錯方向。
特區政府現在是打擊置業上車難度，多過壓抑樓市，結果是更多人因借不到按揭而無法上車及換樓。
兩夫婦幾年前住400多呎單位勉強夠用，一旦生多一兩個細路，再加個工人400多呎點住？想換樓又因門檻太高換不了，香港人的住屋質素變成越來越差，是政府一手造成。
未來幾年歐美大有機會繼續放水救市，全球資金應會繼續將焦點放在實質資產身上，包括黃金及物業，昨日內房股又再起飛，碧桂園（2007）、雅居樂（3383）有機會追一追落後。
歐陽風