【本報訊】內地大亨蝕掟香港豪宅。消息稱，一名在內地經營家具生意的東莞廠商，六度狂按其尖沙嘴九龍站凱旋門豪宅單位後，最終疑按爆豪宅，寧願連SSD慘蝕約156萬元離場。另一豪宅天璽則有單位劈價200萬元亦冇人吼。
記者：朱連峰、湯家明
九龍站可謂成也內地客，敗也內地客。九龍站樓價之所以在短短數年內以幾何級炒高，內地客功不可沒。區內十之八九的新高價成交，都是由他們創造。惟近年內地經濟增長放緩，銀行收水，部份內地客因一時手緊而要變賣其他資產來套現。
天璽劈價200萬冇人吼
繼上月有內地客沽天璽勁蝕400萬元後，再有同胞蝕掟九龍站豪宅。一名報稱住東莞南城區、持有香港身份證的中港廠商，未知是否資金周轉有問題，抑或有見利息超低，將其凱旋門兩個豪宅單位共狂按達六次。其中，於09年中以780萬元購入的一伙映月閣中層C室，恒生銀行承造一按後，在2010年2月至2011年11月期間，亦再三度按予俗稱「財仔」的私人財務機構。
最後有人疑按爆豪宅，按無可按，遂要蝕賣其他豪宅來套現。該東莞廠商持有的另一伙凱旋門單位，為映月閣中層戶，712方呎，去年3月以1450萬元購入，去年底亦曾做二按。代理稱，該內地客現「求蝕」離場，連SSD叫價只是1500萬元，「但個客私底下同我講，1450萬元都肯賣」，連同5%的SSD、釐印費及佣金等開支，已要蝕約156萬元。不過，近日樓市死寂，經紀只顧做新盤，九龍站本月至今仍然零成交，「想搵個客都冇」，恐怕單位降至這個價也未必有人接貨，恐要再減。
九龍站豪宅有價冇市，開始有業主面對現實，帶頭劈價賣樓。市場表示，天璽星鑽璽20樓以上A室，864方呎，原叫價2000萬元，但業主見單位放盤多時都乏人問津，遂將叫價劈低200萬元至1800萬元，呎價2.08萬元。另凱旋門觀星閣低層D室，747方呎，亦減價100萬元至1300萬元放售。
名門連環減價1300萬
內地富豪也趁勢掟貨。市場消息指，大坑名門2座頂層複式戶，3850方呎，業主原叫價1.68億元，其後減至1.65億元放售，新近再調低至約1.55億元。據知，由於業主出貨意欲極高，不排除即使市場出價約1.5億元也會考慮。
土地註冊處資料顯示，單位於07年以1.35億元買入，呎價3.5萬元，曾創名門複式新高，有指單位現月租24萬元，業主登記為劉學忠、李月蘭、劉芳芳及劉媛媛。有指劉學忠與李月蘭兩夫婦曾於《2008胡潤百富榜》打入351位，當時身家23億元人民幣，因而有說是南京巨富，並有指兩人為中國高速傳動（658）主要股東。業界指，名門前方為銷售中的新盤春暉8號，趁一手有價，該區又較少大面積複式戶，因而該類複式特色戶也伺機放售。
九建（034）的深水埗景怡峯昨加推38伙，平均呎價9029元；同區喜雅加推80伙，平均呎價8600元。