新世界溱岸「搵笨」 河景變樓景

新世界溱岸「搵笨」 河景變樓景

【記者黃偉駿報道】新世界發展旗下大圍新盤溱岸8號今日開售,但樓盤未賣已被準買家投訴廣告誤導。新世界在廣告中將溱岸8號包裝成臨河地標,坐擁一望無際的城門河景,但實情是樓盤旁邊的神召神學院舊址,將興建兩幢15層高酒店,河景勢必變樓景,有準買家質疑發展商存心「搵笨」。

旁或建15層高酒店

位於港鐵車公廟站上蓋的溱岸8號料今日開售,首批單位平均呎價逾9,200元。投資者黃先生(化名)日前被地產代理游說入貨,並向他吹噓單位擁有無敵河景。該樓盤共有四幢近千個單位,其中第一座與第二座面向東;不過,黃先生發現,該兩座旁邊正是神召神學院舊址,早年已被另外兩大發展商新鴻基地產及恒隆地產收購,並準備興建大型酒店,「第時入伙後,中低層單位嘅河景肯定大受影響啦」。但地產代理推銷時完全沒有提及有關影響,令他大為不滿。
根據《沙田分區計劃大綱圖》,神召神學院舊址目前仍是被規劃作休憩用地,但發展商於三年前,曾向城規會提出,將在上址興建兩幢樓高15層的酒店巨廈,當時立即引起附近居民強烈反對。
新世界發展連日來大賣廣告為溱岸8號開售造勢,把項目包裝成臨河地標,然而無論是在報章廣告,或樓盤的官方網頁,溱岸8號都被繪畫成圖中最高的建築物,周遭並無其他建築能「威脅」其景觀視野,雖然發展商有列出免責聲明,指廣告圖畫是畫家的「想像感覺」,但明顯跟現實情況有一段差距。
記者翻查溱岸8號售樓書,也無發現有任何提示關於旁邊可能會興建酒店的字句。記者昨晚向新世界發展查詢,至截稿前暫未有回覆。
發展商賣樓搵笨手法多年來層出不窮,地產建設商會於09年10月曾發指引,要求發展商在售樓書內,列明樓盤附近各項設施,包括火葬場、堆填區、垃圾站及殯儀館等,但就無要求需同時列出可能遮擋住客景觀的新落成項目資料。
政府準備就一手樓銷售進行刑事化規管,現正等待立法會審議,條例通過後,發展商若在廣告載有或公開發佈失實陳述、或虛假及誤導資訊,最高可被判罰500萬元及入獄七年。