【本報訊】新盤爆發內地客撻定潮。香港仔豪宅深灣9號錄得首宗撻定個案。土地註冊處資料顯示,9座7樓A室,內地客去年10月以2768.1萬元購入,但於本月1日取消交易。大圍名城3期盛世亦有內地客撻定。3座北翼45樓D室,去年12月由內地客以851.2萬元購入,惟購入單位僅半年,撻定收場,本月1日已取消交易。
華懋的深水埗寓.弍捌更出現「四連撻」,分別是8樓C室及8樓B室、10樓C室及18樓C室,是批單位分別在去年5至6月購入,成交價360.8萬至528.8萬元,惟最終全部都取消交易。
麗港城呎價破萬元
另一方面,儘管財政司司長曾俊華多次指樓市處高溫,市民仍繼續以高價入市。觀塘麗港城4期12座頂層C室,669方呎,兩房間隔,單位內置樓梯往天台,剛以720萬元沽出,呎價衝上10762元,成為屋苑97後首度呎價突破1萬元成交。原業主96年以447.6萬元買入,賬面賺273萬元,升61%。
部份投資者對後市具信心,買樓收租。美聯聯席區域經理馬立成表示,有港島客於過去一個月內分段斥資2181萬元購入四伙將軍澳中心收租,當中三伙為5座及6座899方呎三房戶,一伙為6座高層E室,617方呎兩房戶,估計四伙全數租出,每月收租6.7萬元,回報率3.7厘。
一城連天台戶呎售7195
此外,鰂魚涌康山花園5座低層F室,717方呎,剛以410萬元售出,料是屋苑「綠表價」新高,呎價5718元。美聯物業高級經理黃錦瀚指,沙田第一城52座頂層連天台H室,410方呎,成交價達295萬元,呎價7195元,創同類單位新高。中原地產分行經理梁曉陽表示,馬灣珀麗灣7座低層B室,742方呎,減價13萬至442萬元。
利嘉閣市務經理虞立燊表示,元朗朗晴居6座高層E室,893方呎,獲買家以420萬元買入,呎價4703元。同區蝶翠峰6座中層5室,767方呎,以333萬元成交,呎價4341元。利嘉閣地產栢蕙苑第二分行經理楊家寶指出,鰂魚涌寶峰園B座高層1室952方呎,以705萬元易主,呎價約7405元。另「太子鄧」以7180萬元購入飛鵝花園洋房。