【本報訊】政府於2010年底推出的額外印花稅（SSD），不單未有令樓市降溫，樓價更被夾高，令現時不少此類SSD盤，即使「未滿刑期」亦可獲利離場，如剛成交的天水圍嘉湖山莊一個兩房戶，扣除SSD後，原業主仍賺逾30萬元。
市價220萬成交
祥益地產分行主管黃肇雯透露，該宗成交為樂湖居13座中層E室，面積586方呎，業主於2010年底以178.8萬元購入自住，因欲換樓出市區，遂將單位放售，並於日前獲一名區外客以220萬元承接，呎價3754元，屬市價成交，原業主賬面獲利41.2萬元，就算扣除樓價5%的額外印花稅，仍獲利30.2萬元，賺幅約17%。
嘉湖山莊樓價自2010年底至今，已上升約25%至30%。黃肇雯說，該屋苑最近也多了SSD盤放售，大概每10至15個新增放盤中，便有一個屬此類放盤。該類放盤中，業主一般都已購入逾一年，避過首年付10%或15%額外印花印的關口，全部最多只需付樓價的5%。然而，由於此類盤量不多，加上買家入市態度較為審慎，故過去兩月，除上述成交外，未聞有同類的SSD盤成交。