【本報訊】樓市前景未明，惟樓價卻持續高企，租金更不斷攀升。港島東更刷新「天價」租務成交，北角港濤軒頂層A室特色戶，獲租客以月租達11萬元承租，呎租高見67元，貴絕整個港島東，直迫南區豪宅呎租。
記者：湯家明
剛破盡港島東呎租新紀錄的港濤軒頂層A室特色戶，1634方呎，連1058方呎天台及221方呎空中花園。中原首席分區營業經理林龍南稱，該單位擁有環迥全維港景，極少同類單位放租，租客料為公司客。他指，該區甚少月租逾10萬元租務成交，上述特色戶以「天價」11萬元租出，堪稱區內「聞所未聞」的大額租務成交。對上最高呎租個案為太古城金楓閣複式，呎租60元。
他又指，該類豪宅作出租用途，回報向來僅1至2厘多，但因租金上升，以上述單位原業主2010年3月買入價3940萬元計，回報率達3.4厘。
形品特色戶呎租41
現時中半山及南區部份豪宅呎租徘徊40至60元，如嘉富麗苑2座中層A室，2115方呎，上月以月租10萬元租出，呎租47元；大潭陽明山莊14座高層81室，1837方呎，月租9.5萬元租出，呎租52元；紅山半島9座分層戶，1301方呎，月租也是4.2萬元，呎租32元，港濤軒特色戶呎租直迫甚至超越中半山及南區豪宅租金。
除港濤軒外，同區新落成的形品，頂層B室特色戶也獲承租。單位1413方呎，另連329方呎空中花園，剛以月租5.8萬元租出，呎租41元。不單特色戶呎租驚人，形品一個高層375方呎C室開放式單位，新近月租1.55萬元承租，呎租也達41元。
美聯區域聯席董事邱鵬表示，市民觀望情緒轉濃，寧租不買，刺激租務成交轉活躍。本月迄今，太古城逾10宗租務成交，買賣卻錄3宗；西灣河嘉亨灣「清一式」錄8宗租務成交，卻未錄任何買賣，他相信本月租多過買情況普遍。
紅山半島叫停拆售
此外，華懋及丹楓控股（271）、信置（083）等早前公佈拆售的大潭紅山半島，消息指，昨突然叫停，有傳項目暫擱置拆售事項，未知是否與近日市況回軟有關。對於有關消息，華懋集團售樓部總經理吳祟武只說：「暫時未有進一步資料」，表示等完成示範單位後再作決定。至於近日港股回軟，或影響樓市氣氛偏淡，令物業市況不濟，吳祟武認為對豪宅市場無太大影響，又謂「五窮六絕七翻新」，該盤會否7月出擊再售，他笑言：「差不多啦」。
