▲祥益黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居13座中層E室，586方呎，獲區外客「即睇即買」，以220萬元購入單位作自住，呎價3754元，屬市場價成交。原業主持貨僅17個月，因此須繳交5%額外印花稅，扣除11萬元稅項後，賬面仍然獲利48萬元。