港島小西灣居屋林立，不少屋苑靠近海邊，前臨藍塘海峽，更設有海濱長廊，享有寧靜優美的居住環境，但因位置上偏離港鐵站，屬港島區樓價低水的居屋，近年私人屋苑樓價高企，不少上車客正流入區內居屋市場。
長城物業物業顧問陳財存指出，小西灣居屋雖遠離港鐵站，但對外交通配套設施十分完善，前往中環最快只需約25分鐘，班次頻密的專線小巴往港鐵站，車程只需5分鐘。今年初市況轉旺，區內居屋睇樓量及成交量皆明顯上升，市況十分活躍。由於小西灣居屋長期被市場忽略，令樓價低水，現時最平呎價僅5,000至6,000元，兩房上車最平268萬元。
富景花園
自由市場平均呎價6,000元
富景花園，共有11座大廈，合共3,240個單位，是區內最大型的居屋屋苑，成交向來最活躍。屋苑樓齡19年，樓高29至30層，每層設有10伙，面積由515至707方呎，間隔2房至3房。屋苑設有花園、籃球場、幼稚園、商場及停車場等設施，往柴灣港鐵站約5分鐘車程，出入尚算方便。
長城物業物業顧問陳財存表示，富景花園5月份錄得3宗第二市場成交，其中一宗9座低層H室，面積707方呎，成交價233萬元，呎價3,296元。目前自由市場平均呎價6,000元，第二市場平均呎價3,700元。由於大部份放盤單位於第二市場放售，通常自由市場買家睇中單位後，需與業主商議，等待業主申請補地價。現時2房單位自由市場價約300萬元。
評價：區內最大型居屋 成交活躍
佳翠苑
740呎入場費358萬
毗連富景花園的佳翠苑，只建有兩幢大廈，樓齡19年，樓高38層，每層設有16伙，合共1,216個單位，面積由開放式593方呎至877方呎，開放式單位可間2房，877方呎單位設有個半廁，可間成3房。屋苑無甚設施，只設有小公園。
陳財存稱，佳翠苑有半數單位望山，前排31樓以上可享海景，單位設有較大窗戶，有別一般居屋格局。屋苑自由市場及第二市場成交各佔一半，平均每月約有2至3宗成交，自由市場成交呎價由5,500至6,000元，第二市場成交呎價由3,500至4,000元。上月只得一宗自由市場成交，為B座低層15室，面積596方呎，以268萬元成交，呎價4,497元。自由市場放盤量較少，現時只有10個，最平740方呎入場費358萬元。
評價：客飯廳較大
佳翠苑 1房改2房 裝修雅致
由兩座大廈組成的佳翠苑，環境清幽，介紹單位為B座中層14室，面積740方呎，原則1房1廳，設有兩個浴室，業主在客廳加建多個睡房，改成2房單位，令間隔更為實用，全屋裝修新淨，雅致舒適，客廳向東南，景觀望內園景，業主現於自由市場放售，叫價408萬元，呎價5,514元。
物業資料
物業名稱：佳翠苑
單位：B座中層14室
建築面積：740方呎
實用率：約73%
間隔：2房2廳
叫價：408萬元（自由市場）
呎價：5,514元
樓齡：19年
資料提供：長城物業
電話：65786352
富怡花園
自由市場錄低價成交
富怡花園鄰近佳翠苑，樓齡17年，建有5座大廈，樓高30至40層，每層設有10伙，合共1,870個單位，間隔多元化，面積由521至716方呎，2房至3房連個半廁。屋苑設有花園、籃球場、停車場等設施。富怡花園以保安嚴密見稱，規定住戶以八達通出入。
陳財存表示，富怡花園近日以第二市場成交為主，平均成交呎價3,500元。上月4宗成交，3宗屬第二市場，餘下1宗屬自由市場，該宗自由市場成交為4座中層K室，面積521方呎，成交價299萬元，呎價5,739元，低市價5%。目前自由市場最平放盤為4座低層K室，面積515方呎，叫價320萬元，呎價6,214元。
評價：保安嚴密
富欣花園
區內呎價最高居屋
富欣花園近藍灣半島，飲食購物方便，屋苑樓齡15年，建有8座大廈樓高28至32層，每層設有10伙，面積由504至693方呎，間隔2房至3房。由於樓齡較年輕，呎價是5大居屋中最高。
陳財存稱，富欣花園上月4宗成交，自由市場及第二市場成交各佔2宗，自由市場平均呎價6,500元，第二市場平均呎價4,000元。其中一宗自由市場成交參考為6座低層E室，567方呎，望園景，以330萬元成交，呎價5,820元，屬低價成交。
評價：屋苑保養良好
曉翠苑
自由市場呎價5,000元
曉翠苑位處半山上，出入要行斜路，略為不便，加上樓齡22年，是區內呎價最低的居屋，屋苑只建有兩座大廈，樓高33層，每層設有10伙，合共660個單位，面積由512至827方呎，間隔2至3房。屋苑設施只有停車場，日常購物要到鄰近的小西灣廣場。
陳財存表示，曉翠苑以自由市場為主，上月共有3宗成交，平均呎價5,000元，其中一宗成交為B座中層09室，面積827方呎，享山海景，成交價400萬元，呎價4,837元。市場放盤量極少，現時僅10個放盤，最平2房入場費約268萬元。
評價：區內呎價最平居屋
藍灣半島
最平呎價約6,000餘元
藍灣半島由8座物業組成，是區內唯一私樓，單位總數3,098個，面積由478至1,227方呎；複式單位1,973至2,175方呎；相連2,011至2,035方呎，間隔多元化，由1房至複式及單位相連4房。屋苑設有32萬平方呎大型園林會所，設施齊全，包括有戶外度假式泳池、室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、網球場、籃球場、壁球場、保齡球場及兒童遊樂室等，更附設購物商場，設有各式食肆及商舖。交通方面，基座設有專線小巴前往港鐵杏花邨站，車程只需約5分鐘，另外，還有巴士站，往返北角、金鐘、中環及深水埗等地。
利嘉閣分行經理武秉強表示，藍灣半島是港島東區樓價低水的大型私人屋苑，5月份共有13宗成交，與4月份相若，平均呎價7,407元，最平呎價只約6,000餘元，海景呎價由7,600至8,500元不等，現最平海景單位面積1,100方呎，連租約叫價850萬元。
評價：東區最大型會所
藍灣半島 天台特色戶 俯瞰藍塘海峽景
藍灣半島臨海而建，環境清幽寧靜，是次特別介紹一個罕有頂層連天台特色戶，面積987方呎，間隔3房2廳連套房，附設士多房，長形客飯廳間隔四正闊落，廳房均向東南靚方位，享有藍塘海峽全海景，視野相當開揚。另外，經內置樓梯可直上私家空中花園，面積644方呎，現叫價1,200萬元，呎價12,158元。
物業資料
物業名稱：藍灣半島
單位：3座頂層連天台
建築面積：987方呎，另天台644方呎
實用率：約72%
間隔：3房2廳（1套房）、另士多房
叫價：1,200萬元
呎價：12,158元
樓齡：11年
資料提供：利嘉閣
電話：67519830