樓市自小陽春完結後，樓價交投持續量跌價升，這種反常現象，促使後知後覺的港府金融機構接連發表樓市泡沫論。繼金融管理局表示會高度關注樓市發展後，財政司司長曾俊華又發表樓市冰火論。港府苦無對策令樓價下調，倘心急做事，隨時會使樓價失速下跌，後果堪虞。
應向內地買家設限
港府深感過往土地供應過少，所以現時不斷推地以作補救，以紓緩樓價升勢。雖然如此，短期內求過於供的情況不變。事實上，近期樓價乾升的現象，顯示大部份理性的準買家已不願高追入市，因此樓價再大升機會已不高，故港府毋須過慮樓價會被「谷爆」。
港府真的要打壓樓市，不要再以降低按揭成數等措施來向本地用家着手，倘真的要干預，不如直接向內地買家設限，例如，為了盡快落實港人港樓政策，政府可在新的賣地條款中，適當加入落成後的單位只限售予港人的條件。
香港雖是自由經濟體系，但任由內地人炒賣港樓，令樓價長期高居不下，最終苦了上不到車的市民。最近房協以港人港樓方式開售喜雅大收旺場，足以證明無內地買家的樓盤亦可賣到滿堂紅。畢竟土地供應有限，先照顧港人的置業夢尤關重要。
何熊輝
樓評人
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