大埔康樂園背靠九龍坑山，環境清幽，自成一隅，是次特別走訪的一間罕有單邊獨立大屋，面積3,500方呎，4房3廳連雙套房，附設約4,000方呎特大花園，建有私家大泳池，同時更享有高角度全山景，私隱極高。
腰果形大泳池
這伙位處第9街的雙號屋，地勢較高，景觀特別開揚。洋房樓高兩層，以半層式上落設計，全屋靚裝，格調優雅，佈置中西合璧。地下為車庫，可泊兩部私家車，踏進屋內，經過玄關，即為寬敞的飯廳及廚房，從飯廳可走到前花園。
沿樓梯而下為另一個飯廳及大客廳，空間寬敞，特設落地玻璃大門直通後花園及泳池，陽光入屋，通透明亮。屋外腰果形的大泳池充滿度假風情，花園栽種不少植物，更設有魚池，樹影婆娑，水波蕩漾，悠然閒適。由於洋房地勢較高，在後花園已可俯瞰康樂園小鎮景色，遠看翠綠山景。
主人套房連大露台
從客飯廳拾級而上為兩層寢區，頂層是全層主人套房及書房，主人套房地方闊落，並接連大露台，可享受戶外自然景色，清幽恬靜。由於康樂園洋房一律採尖頂設計，故不設天台。
配套設施齊全
康樂園是大埔區最大型的洋房群，整個屋苑佔地甚廣，於1980年至1993年入伙，洋房數目逾1,100間，只有少數連私家泳池，洋房面積由1,660至3,500方呎，各座洋房附設花園，面積由數百方呎至過萬方呎不等，另設有複式戶，面積1,420至1,470方呎，此外，分層單位亦有供應。屋苑佔地廣闊，配套設施齊全，設有住客會所，包括有泳池、網球場、壁球場、健身室，此外還有購物中心、超市、油站等。另外，屋苑還設有穿梭巴士來往太和港鐵站。
呎價9,000元至1萬
恆泰地產總經理高劍明表示，康樂園交投轉靜，本月只有兩宗成交，成交呎價9,000元至1萬元，其中一宗為第2街雙號屋，面積3,500方呎，成交價3,250萬元，呎價9,286元。目前洋房放盤量約100個，最平細屋叫價1,300萬元，最貴大屋叫價7,500萬元。
物業資料表
物業名稱：康樂園
單位：康樂第9街雙號屋
建築面積：3,500方呎，另花園約4,000方呎
實用率：約80%
間隔：4房3廳（雙套房）另工人房
叫價：議價
樓齡：25年
管理費：平均約1元/方呎
備註：車庫可泊兩部車
設施：會所、購物中心、國際學校及村巴
發展商：加拿大發展
資料提供：恆泰地產
電話：94979792/31611888