【本報訊】近年新界洋房呎價也達萬元水平，惹起發展商開發持有農地的興趣，有財團再建議在上水丙崗，大規模發展一個有200幢三層高獨立屋的低密度住宅項目，涉約56萬方呎樓面，較之前的計劃減逾30%。
所涉土地在上水清河邨以南，當中屬業主之一的聯冠發展，向城規會建議，將面積約156.51萬方呎土地，改劃為綜合發展區，以便興建大型洋房項目，旁邊另一幅土地則建一個多用途運動場。
該業主2010年已就土地提出發展建議，因連有更多政府土地，當時佔地更廣，近230萬方呎，擬建樓面約82萬方呎，可建212幢面積近4000方呎大屋，但在生態環評上並不理想。
九龍塘舊樓申請強拍
因此，該財團重新進行環評報告，而今次新提交申請中，將常耕農地、林地及生態土地剔出發展範圍；又提出會出資興建公眾公園、單車徑、校巴泊車處及運動場等康樂設施，以圖減少反對聲音，或令項目較易過關。
另持有長洲冰廠路6號貨倉的業主，向城規會申請，將物業改裝為零售商業用途，以配合該島的旅遊業發展。該幢兩層高貨倉，涉及樓面1.1萬方呎。至於早前城規會修改屯門大綱圖，其中包括將九巴車廠改為綜合發展區，以便作商業及住宅發展，港鐵及區議會均反對，港鐵擔心附近西鐵運行所產生的噪音，影響將來住宅發展的住戶。
此外，一上市發展商於去年初斥逾1億元，收購的九龍塘喇沙利道10至12號A舊樓，因餘一伙未能成功買入，現向土地審裁處申請引例強拍，以統一業權。該物業現估值近7700萬元。據知，該發展商已同時收購毗鄰的界限街168號舊樓，並持有近八成業權，相信將來統一後，會合併兩舊樓重建。