九肚山是新界區傳統豪宅區,大部份都是低密度洋房,是次介紹的蔚麗山莊雙號屋,屬後排半獨立屋,面積2,240方呎,四周山巒環抱,享翠綠景致,環境清幽。
蔚麗山莊樓齡19年,由20座3層高洋房組成,分前、後兩排,洋房面積由2,210至2,241方呎不等,間隔3房,屋苑設有泳池、網球場及兒童遊樂場等。交通方面,住戶駕車往九龍市區,只需20分鐘車程,出入方便。另外,屋苑門前還有小巴直達港鐵沙田站,車程約10分鐘。另往深圳口岸只需30分鐘車程。
弧形落地大玻璃200萬新裝
洋房樓高3層,全屋設有200萬元新裝修,地下為車庫,步過圓拱形天花玄關位後,便到達大客廳,設有弧形落地大玻璃,樓底高約15呎,透光度極高,滿室明亮。從客廳可直出約800方呎私家花園,花園設有鯉魚池,佈置閒逸舒適。沿樓梯而上,是飯廳、廚房及工人套房,頂層是睡房區,主人套房設有弧形大露台,別具特色。
3洋房放售 呎價1.1萬至1.2萬
利嘉閣高級客戶經理李英偉表示,九肚山放盤極少,向來交投疏落,近期一宗成交參考為今年3月份,松柏花園雙號屋洋房,面積3,200方呎,成交價約3,238萬元,呎價10,119元。蔚麗山莊亦甚少錄得成交,現時只有3間洋房放售,呎價1.1萬至1.2萬元,樓價2,500至2,600萬元。
物業資料
物業名稱:蔚麗山莊
地址:九肚山馬鈴徑81號
單位:雙號屋
建築面積:2,240方呎,另花園800方呎,天台約600方呎
間隔:3房2廳(1套房),另工人套房
叫價:議價
樓齡:19年
管理費:約2.5元/方呎
設施:泳池及網球場
備註:車庫可泊兩部車
發展商:羅氏針織
資料提供:利嘉閣
電話:93125953