【本報訊】近期不斷炒賣舖位的資深投資者蔡伯能繼續出貨入貨，剛以3200萬元摩出北角七姊妹道舖位後，隨即加碼動用5990萬元入市灣仔駱克道地舖。
3200萬摩出北角地舖
中原商舖部高級營業董事鍾浩文表示，蔡伯能於今年3月斥5428萬元入市北角七姊妹道14至16號地舖，現率先交吉摩出16號地舖，約750方呎，成交價3200萬元，呎價4.27萬元。
其後，蔡伯能購入灣仔駱克道144號地舖，約1000方呎，作價5990萬元，呎價5.99萬元。舖位現租客為找換店，月租收入9.2萬元，回報1.8厘。
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣駱克道519號地舖，1000方呎，以1.7億元由福源興有限公司購入，呎價17萬元，但應屬內部轉讓。另香港兒童合唱團以1.5億元購入大角嘴形品．星寓基座舖位。
中原工商部助理營業董事蔡鳴楚表示，觀塘皇廷廣場低層C室錄得摩上摩獲利個案，單位約972方呎，投資者去年11月初向發展商一手購入單位，作價約546.3萬元，持貨不足一個月後，以摩貨形式售予另一名投資者，成交價約581.3萬元，速賺35萬元離場。新近再以約650萬元成功摩出，呎價約6687元，物業累升近19%。