【本報訊】私樓缺盤，全城見樓搶，居屋及公屋頻破頂。全九龍最貴居屋大角嘴富榮花園，14年來首見500萬元。柴灣峰華邨一個無敵墳景兼銀主公屋盤，亦以超癲價260萬元售出，登上港島公屋王寶座。
記者：朱連峰
家天下分區經理區智禮表示，富榮花園9座低層H室，694方呎，即使因附連租約，買家不能睇樓，仍以500萬元連地價售出，成為富榮最貴樓王，呎價7205元則是屋苑歷來第四高。居屋都賣500萬元，足夠買新盤，區智禮直言「冇計」，因為冇盤，買家是區內換樓街坊，住開這區有感情，鄰近奧運站，看好物業升值潛力，貴都照買。單位現月租1.5萬元，租金回報率3.6厘。
業主六年大賺235萬
富榮花園不愧是神級居屋，升值力驚人。以上述單位為例，原業主06年4月以265萬元連地價購入，持貨6年已賺235萬元，單位幾乎升足一個開。富榮花園5月份錄得8宗成交，大部份是細單位，其中3座高層K室，505方呎，連地價售393萬元，呎價達7782元，為九龍歷來最貴。
公屋亦癲。柴灣峰華邨曉峰閣高層10室，實用面積598方呎，三房間隔，即使擁有無敵大墳景，兼屬由破產管理署接管的銀主盤，仍以高達260萬元賣出，為全港第三貴及港島歷來最貴公屋王，呎價4348元。
黃大仙公屋呎價亦高見5585元，據土地註冊處資料顯示，黃大仙下邨2座低層2室，實用面積376方呎，連地價售210萬元；另沙田廣源邨4座中層11室，實用面積約432方呎，亦以203萬元成交，呎價4699元，料已補地價。
將中買家屈服 畀多5萬
樓價不跌，市民無奈追價。將軍澳中心5座高層F室，899方呎，業主開價580萬元，即使有客還價575萬元，業主仍企硬，該買家最終都屈服，要畀多5萬元才買到樓，呎價6452元。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座中層E室，1087方呎，成交價720萬元，為屋苑歷來最貴單位，呎價6624元。
恒隆（101）大角嘴浪澄灣賣完108伙後又封盤，購買力回流二手。香港置業高級經理黃慶龍表示，3座極高層D室，741方呎，剛以752萬元成交，呎價10148元。原業主08年購入價565萬元，賺187萬元。
