【本報訊】地方政府以「下有對策」化解調控樓市措施，迄今33個地方政府「微調」房地產政策，僅有5個被叫停。中央隻眼開隻眼閉，甘棄統治威嚴，也是不想變得死寂的樓市拖垮包括鋼與水泥等多個行業，抵消中央「閃批」基建的效應。 記者：周燕芬
在「穩」字當頭下，各地政府在執行調控樓市措施，口號照叫但執行就「手軟」。有政策部門人士表示，的樓市調控，關鍵是要找到「三全其美」的辦法：既能降低房價，又能促進成交量放大，同時還能拉動投資增長。
28地方政府微調房策
要達到目標，迄今33個地方政府「微調」房地產政策，僅有5個被叫停，28個地方政府可以不從中央控樓市「軍令」，當然是中央默許地方官靜靜起革命；這一態勢，似乎印證了中央正在為調控尋找均衡的市場猜測。
不少城方政府十分識做，不大鑼大鼓棄守政策，但亦有省領導「明刀明搶」指「我要鬆綁」。湖南省發改委昨舉行全省投資工作會議，湖南省長徐守盛打着中央指示精神，重提今年經濟「保八」，目標，並稱不會再次出台2008年底4萬億元人民幣那樣力度的投資政策，「不可能鬆動房地產調控政策，只可能預調微調」。
徐守盛的預調微調就是，首套房首付比例將會下調，放鬆銀行信貸，通過降息減輕企業融資負擔，節能環保和「鐵公基」（鐵路、公路和基礎建設）專案加速啟動。
徐守盛稱，對於投資增速排名較後的市州，及投資增速明顯放緩的行業主管部門，（湖南）省政府將予以通報並問責。徐守盛指，「如果沒有投資拉動，經濟增長是扶不起來，投資不是過剩，而是不夠」，今年須完成1.39萬億，同比增長22%，「現在已經到了動真碰硬的時候了」。
地方政府齊鬆手控樓市，據中國指數研究院統計顯示，上周逾6成城市樓市成交按年皆有上升。上周被監測的40個城市中，25個城市成交量按年上升，10個城市按年漲幅超過50%。重點城市中，上周僅廣州、上海成交下跌，其餘城市均上漲，其中南京漲幅最大，達86.66%，平均增幅逾20%。另外蘇州、廈門、溫州、海口增幅1倍以上。
滬紫禦豪庭認購達12億
剛於本周日開盤銷售的中海地產（688）上海地王項目紫禦豪庭，被業界形容為貼近成本價。而中海地產表示開盤當日認購金額達到12億元。
瑞信報告認為，中央刺激經濟措施及主要城市銷售良好，將刺激部份內房股股價短期反彈，預料華潤置地（1109）和中海地產5月銷售會優於預期；刺激措施將減低破產風險，恒盛（845）具潛在向上估值。但現階段仍難言地產市場已見底，樓市宏調不變，樓市上升空間仍然有限。