▲置業18梁偉倫指出，馬鞍山聽濤雅苑11座高層C室，807方呎，輕微議價7萬元至463萬元售出，呎價5737元。買家為區內長線投資者，同類單位月租14000元，回報3.6厘。賣家09年以330萬元買入，賺133萬元，升40.3%。