【本報訊】沙頭角部份禁區今年初局部開放，吸引遊人湧至，令人期待極具歷史意義的中英街快將受惠其中。這片禁區中的禁區，華界部份兩年前曾高調招商，廣建百貨商場和吸納名店，矢志打造「小旺角」。但《蘋果》日前到中英街視察，發現進駐名店大多生意淡薄，商場十室九空，人流大部份仍是走私水貨客，中英街「升呢」失敗。
記者：林子游 江戈 馮樂琳
目前港人要到中英街觀光，大部份要經香港旅行社報團才能前往；內地人可在沙頭角關外找旅行社臨時報團，有深圳戶籍居民只要花10元便可進關。
名店生意慘淡
步出沙頭角關口，向前走到界碑就是中英街起點，街道左方為華界、右方為港界。華界首兩間店舖，是化妝品名店卓悅和Colourmix。轉往左邊橋頭街，可看見三幢現代化百貨商場，商場地舖開設榮華餅家，食家蔡瀾代言的罐頭鮑魚亦在場內出售。
當遊人真正入場觀察，即發現「小旺角」的繁華是假象。最新的第三期商場，竟然三層都只賣跟團到韓國必見的手信朱古力，其餘貨種極少，缺乏吸引力；而第一商場僅得幾間店舖營業，儼如死城。
至於榮華、卓悅和Colourmix，全部生意慘淡，與香港分店人頭湧湧的場面大相逕庭。面對「水客多過遊客」現況，中英街的卓悅在最當眼位置並非賣化妝品，而是一盆盆盒裝果汁，靠做水貨客生意苦撐。中英街「升呢」失敗事出有因。2010年中，深圳市沙頭角商業外貿有限公司（簡稱沙商），宣稱斥資兩億元，在中英街興建大型購物商場，並將招商工作判予國際性物業代理「高力」，矢志招徠名店進駐。
消息人士透露：「最初唔少名店想入嚟開舖，但後來發現好多營商法規有別於內地其他地區。以稅制為例，內地營商要納稅，但中英街係免稅區，咁究竟使唔使畀呢？有商戶又曾要求貨品進口豁免檢查，但沙商每事都係口頭承諾，不了了之，終於令商戶同高力縮沙。」
《蘋果》向沙商及高力了解，前者拒訪，後者僅稱雙方合作結束。資料顯示中英街現今每日人流僅得數千人，大部份「遊客」都是水貨客，以「螞蟻搬家」形式走私益力多、即食麪等低檔貨品謀生。
關口細排長龍
在中英街營商多年的北區區議員溫和輝，直言提升商店檔次不易：「有能力買奢侈品嘅內地豪客，會嫌中英街冇嘢玩，倒不如直接出油尖旺掃貨！中低消費力嘅內地旅客又嫌關口太細，買少少嘢都要同水客逼一、兩個鐘頭至出到關。至於名店寄望水客嚟掃奢侈品更不設實際，因為關口細、目標大，水客好易畀關員捉住打稅。」
記者訪問出入中英街的內地人，大多覺得水貨客搶貨影響購物氣氛。在中英街土生土長的港人吳先生，亦看淡前景。「雖然有名店開喺度，但據觀察真係冇人幫襯。」然而，亦有店舖投資中英街成功，據知著名參茸店東方紅想出絕橋，在華界龍頭藥房設立專櫃，避免自行開店捱貴租，又可以集中銷售中低價藥材補品，藥房店員表示銷情不俗。
