【本報訊】還只差個多月才正式出任特首的梁振英，昨日對全民關注的土地及房屋政策，對海外傳媒發出不會大量推土地撐樓市言論。然而發展局局長林鄭月娥同日發表不同演繹，「尤其是即將換屆，帶出穩定供應土地嘅訊息至為重要」。因此同日宣佈下季推出六幅住宅地及兩個西鐵項目，估計可提供約5000個單位，較本季急增近2.6倍。 記者:林志光
林鄭月娥指，過去兩年增加土地供應，令每年平均住宅單位供應可達1.63萬伙至2.17萬伙水平，之前嚴峻（新供應不足）的情況已大有改善。不過，只是剛剛「好的開始」，讓市民知悉政府有決心繼續供應土地，以滿足置業的需求。
梁振英：不會大增土地
盛傳升官任政務司司長的林鄭重申，持續及穩定供應房屋用地是社會上一個共同目標，「我聽唔到有唔同嘅意見」，事實上，現時供應，也只是符合特首所定下，每年兩萬個住宅供應的目標。因此，政府仍會不斷地定期及按季供應麪粉（土地）、和不遺餘力地去開拓土地。
日前候任行政長官梁振英接受《華爾街日報》訪問時表示，需要解決港人居所面積太小的問題，但強調不會透過大量增加土地供應來推低樓價。與他在政綱中提到要增加土地供應，壓抑樓價有不同。
政府擬在下季推出六幅位於馬鞍山、沙田、將軍澳及坪洲住宅地，涉約1800伙。另又安排今年初流標的荃灣西站TW5灣畔地盤，及元朗朗屏站北地盤兩個西鐵上蓋項目招標，共涉約5000伙，單位量較本季增約2.6倍。
鐵路上蓋成重要來源
然而，因為本季沒有上蓋項目招標，故如比較安排在本季推出的四幅地皮，所提供1400伙，增幅只約29%。下季六幅土地中，兩幅坪洲及一幅九肚山地皮沒有限呎或限量的賣地條件。馬鞍山落禾沙及兩幅將軍澳土地，仍有限量安排。她說，對於該些針對大眾市場的土地，政府維持限量條件，是欲有效控制中小型單位的供應量，以能滿足置業要求。
林鄭月娥表示，除政府定期推地外，鐵路上蓋項目仍是房屋供應的重要來源，因此，除上述兩個西鐵站項目外，本年度還將推出荃灣西站TW6項目，及朗屏站南地盤兩個西鐵上蓋項目，涉約1600多伙。
而港鐵（066）也會計劃年度內推出馬鐵大圍站、輕鐵天水圍站、及將軍澳日出康城四期三個上蓋項目招標。因此，她有信心本年度兩萬伙供應也可達標。
美聯測量師行董事林子彬表示，預期上述地皮可望為庫房進賬約104.493億元。荃灣灣畔及朗屏站北的西鐵站項目，兩地估值約114億元。中原專業服務總裁黎堅輝表示，政府堅持平穩地增加土地供應，計劃每年可為市場提供兩萬個單位，顯示了政府以透過增加土地供應以平穩樓市發展之決心。
