【本報訊】有樓市勇士不怕摸頂繼續高追。將軍澳維景灣畔牛皮市下再破頂，一個876方呎單位，以每呎高達8311元售出，創屋苑分層戶新高。沙田第一城燒炭凶宅亦以好價賣出，僅低市價約兩成。
即使金管局揚言一旦樓市過熱而令到銀行體系的風險增加，必要時「一定做嘢」，惟部份市民一於少理，繼續高追。中原地產助理分區營業經理張鎮邦表示，維景灣畔10座高層H室，876方呎，昨以728萬元賣出，呎價8311元，成為屋苑最貴分層樓王。原業主08年8月以508萬元購入，賺220萬元。
樓市未癲完，死過人的凶宅也以好價賣出。沙田第一城17座一個曾發生燒炭自殺命案的低層戶，多次拍賣也流拍收場。但業主昨向代理稱單位剛賣出，價錢亦屬好價，成交價280萬元，562方呎，呎價4982元，只比市價平約兩成。屋苑18座一凶宅單位，上月只以六折價賣出。同屋苑43座高層D室，410方呎售281萬元，屬有窗台細戶新高。
居屋續癲，鰂魚涌康山花園呎價再破八千。2座高層E室，521方呎，連地價售418萬元，呎價8023元。另赤柱龍欣苑A座中層戶，785方呎，售413萬元，料已補地價。新界區200萬元公屋再現，青衣長安邨2座高層1室，約492方呎，成交價200萬元，呎價4065元。
實用率高單位受追捧
部份業主低價走貨。土地註冊處資料顯示，沙田第一城43座低層C室，410方呎，本月初以203萬元賣出，呎價僅4951元，低市價至少一成。中原地產助理區域營業經理
藍浩然表示，上水奕翠園9座低層A室，1179方呎，減價25萬元至600萬元售出，呎價5089元。買家為教師，得悉日後以實用面積計價，而屋苑實用率高達85至88%，實用率高的物業可看高一線。
