【本報訊】內地房地產信託自去年被叫停後，內地《華夏時報》報道，房地產信託有望在6月重啟。事實上，中銀監自去年叫停房地產信託發行至今，房地產信託的發行確實大為收斂，但從未停下來。近期恒大（3333）與萬科等房企亦透過房地產信託為旗下項目集資。
報道引述北京一間地產開發商消息人士透露，房地產信託自從去年被叫停後，雖然一直在變相運作，但幾大信託公司對房地產信託項目幾乎不通過。不過，近日多家信託公司與該開發商接觸稱，中銀監可能將准許房地產信託的重新啟動，時間約為6月份。
該開發商稱，目前只是在等待，但各大信託公司都有所準備，也和地產公司重新接觸。房地產信託重啟後，操作方式也將有所變化，但未有透露內容。
中央不希望樓市崩潰
在該開發商看來，中央政府目前的態度是要堅持調控政策，將樓價降下來，但在放鬆信貸、刺激剛需的同時，也不希望開發商沒有出路，不希望房地產就此倒掉。
事實上，監管機構確實對個別房地產信託的發行採取「隻眼開隻眼閉」態度，本報查閱內地報道信託消息的網站，輕易看到房地產信託集資的消息。
去年，鄂爾多斯市與溫州一樣，高利貸活動主宰樓市命脈，隨着高利貸活動收縮，當地地產項目不想爛尾，不少都積極研究透過信託集資。
新華信託於上周二（14日）為鄂爾多斯市正東房地產開發旗下正東廣場項目增資擴股，新華信託在公開訊息中，集資3億元（人民幣．下同），「入場費」100萬元，投資方式是股權投資，年期24個月，回報率未有披露。但交代項目的進展，並強調現已投入20億元，項目五證齊全，全部樓盤均已結構封頂，目前按揭貸款已經浦發銀行審批准入，工行（1398）、建行（939）、中行（3988）、光大銀行按揭貸款正在審批，項目已實現銷售約10%的面積，已簽約金額約10億元。
恒大、萬科藉信託集資
類似正東廣場的地產項目，於過去個多月內成功取得資金的項目也不少，當中恒大地產集團旗下丹陽恒大置業透過四川信託安排一項股權投資。而丹陽恒大置業與上市公司恒大地產有何關係？恒大地產最新年報顯示，2011年新開盤項目中，在丹陽市擁有一個丹陽恒大名都項目，項目第一期部份已完工的建築面積達18.2萬平方米，但項目與丹陽恒大置業的關係未有詳列在年報中。
剛收購南聯地產（1036）的萬科，亦透過長安信託為其萬科金稻田舊城改造項目籌集新資金。據長安信託公開的資料顯示，萬科透過以股權形式投資於深圳市萬悅房地產開發，而萬悅房地產開發就是負責發展上述舊城項目。