大潑冷水港府:樓市泡沫風險增

大潑冷水
港府:樓市泡沫風險增

中原城市領先指數剛打破了97價,並預期還會升至110點,但香港政府經濟顧問卻潑冷水,指外圍經濟環境不正常,呼籲市民留意樓市泡沫風險增加。
政府經濟顧問陳李藹倫出席一個電台節目時說,本港樓價在今年首季上升5%,相對同期經濟增長只有0.4%,可以說是背道而馳,非常不健康,政府高度關注泡沫風險增長,亦希望銀行審慎借貸。
過去一周分別有金管局總裁陳德霖和其他負責房屋的官員,先後發表對樓價升幅的關注,其中陳德霖日前在日本對傳媒表示,隨着外圍經濟及投資市場形勢不明朗,去年收緊樓按的金管局暫無意放寬按揭政策。陳德霖表明,除非有證據顯示經濟或樓市周期跌至低位,否則不會輕易收回之前推出的打壓炒樓措施。據本報了解,政府加強審視樓價升幅走勢,有需要時候會推出遏制樓價措施,態度鮮明。

經濟增長預測或再降

陳李藹倫表示,希臘未來三個月內,會否退出歐元區等歐債問題,令外圍經濟不穩。萬一歐債危機蔓延至歐洲多國,短期將造成動盪,會令本港出口情況嚴峻,經濟顯著放緩,屆時本港不排除要再調整8月份公佈的經濟增長預測。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2012年本港樓市交投暢旺,樓價不斷上揚,經過近15年的調整,二手樓價成功升破1997年高峯,個別屋苑單位的呎價更創出新高。本地樓市基礎良好,在低息持續,通脹升溫等因素刺激之下,市民的置業和換樓意欲增強,用家需求增多,樓價具有上升潛力。