【本報訊】本港整體樓價經過15年長跑，終衝破97年高峯的心理關口，惟在置業需求強大下，市民只有一步一驚心地入市上車，其中房協號稱實而不華的深水埗喜雅，市場估計，昨日有約6000人次排隊參觀示範單位，受委託銷售的代理，累計收票逾200票。房協最快明日公佈銷售詳情，或嚴限只准港人認購。 記者：林志光
房協日前正式開放喜雅的示範單位予公眾參觀，過去兩日天氣不穩定，時有狂風暴雨，但都無阻市民參觀熱情。昨日下午開始，便出現排隊參觀的人龍，冒雨由青山道繞興華街至元州街，持續數小時不斷。雖明知現時樓價水平已至高處不勝寒之境，但仍要圓置業之夢。不過，不少市民仍期望房協能以合理價推盤。
嚴限只准港人認購
來自外區黃先生指出，自己也擔心入市後樓價下跌，然現又有置業需要，惟有在做好預算，如將供樓負擔比率限在50%以下，以備將來加息時，也不會有太大壓力。
現租樓住的李先生表示，雖然樓價高低對用家而言意義不大，有需要就要置業，但在目前樓價高企時入市，又心有不安。「擔心如果跌成十幾廿個巴仙，銀行Call你Loan，要你補差價，又會點呢？」然而，現時租樓猶如幫人供樓一般，「租金要萬幾，供樓又係萬幾」，故只要有足夠負擔能力，都是買樓較好。
欲組織小家庭的簡先生稱，由於樓價在過去一段時間都未跌過，現樓價高企，都有擔心稍後會回落。不過，因為美國最快也要後年才加息，低息環境仍會持續，加上如再有量化寬鬆政策出台，貨幣也又有機會再貶值，自己雖一直有儲錢，但「佢印銀紙印一分鐘，等於你儲一世」。故倒不如有負擔能力下，「都打算買實物好過」。
據市場指，房協今次應嚴限只准私人名義認購，且要持有香港身份證及只限一人一票登記，又會以抽籤形式發售，務求公開公平公正。
股市瀉 二手樓吞蛋
此外，由於股市過去兩周持續下滑，跌穿19000點，也影響二手樓市表現，昨日10大屋苑幾乎全部零成交。利嘉閣高級區域經理黃龍智表示，鰂魚涌太古城過去一周成交量跌約一半，只得7宗，少量業主也肯接受2%至5%的議價空間，且更有個別準買家未敢入市。如早前一原欲轉租為買的客人，近日終因「諗唔通後市」，決定接受業主加租4%也要續租。
另美聯物業高級經理黃錦翰指出，沙田第一城約15%的細單位放盤業主，願略降價1%至2%，日前更有投資客對後市有保留，即使要付額外印花稅，也要降價連租約賣樓。成交單位為1座低層H室，面積395方呎，原一直叫價230萬元，剛以219萬元售出，賬面雖較去年1月的184.8萬元購入價，賺34.2萬元，然計及佣金等，實際只賺不足20萬元。
喜雅小檔案
地址：長沙灣保安道18號
座數：2座
單位量：327伙
建築面積：567至1797方呎
實用率：約80.5%
預算管理費：2.45至2.98元/方呎
預計買賣合約完成日期：2013年12月31日
發展商：房協