6000人排隊睇深水埗喜雅市民:樓價貴都要買

6000人排隊睇深水埗喜雅
市民:樓價貴都要買

【本報訊】本港整體樓價經過15年長跑,終衝破97年高峯的心理關口,惟在置業需求強大下,市民只有一步一驚心地入市上車,其中房協號稱實而不華的深水埗喜雅,市場估計,昨日有約6000人次排隊參觀示範單位,受委託銷售的代理,累計收票逾200票。房協最快明日公佈銷售詳情,或嚴限只准港人認購。 記者:林志光

房協日前正式開放喜雅的示範單位予公眾參觀,過去兩日天氣不穩定,時有狂風暴雨,但都無阻市民參觀熱情。昨日下午開始,便出現排隊參觀的人龍,冒雨由青山道繞興華街至元州街,持續數小時不斷。雖明知現時樓價水平已至高處不勝寒之境,但仍要圓置業之夢。不過,不少市民仍期望房協能以合理價推盤。

《睇樓客心聲》
先做好預算 黃先生
「自己擔心入市後樓價跌,不過又有置業需要,惟有做好預算,如將供樓負擔比率限在50%下。」

《睇樓客心聲》
入市感不安 李先生
「我現時租樓住,有需要的話就要置業,但在目前樓價高企的時候入市,又會心有不安。」

嚴限只准港人認購

來自外區黃先生指出,自己也擔心入市後樓價下跌,然現又有置業需要,惟有在做好預算,如將供樓負擔比率限在50%以下,以備將來加息時,也不會有太大壓力。
現租樓住的李先生表示,雖然樓價高低對用家而言意義不大,有需要就要置業,但在目前樓價高企時入市,又心有不安。「擔心如果跌成十幾廿個巴仙,銀行Call你Loan,要你補差價,又會點呢?」然而,現時租樓猶如幫人供樓一般,「租金要萬幾,供樓又係萬幾」,故只要有足夠負擔能力,都是買樓較好。
欲組織小家庭的簡先生稱,由於樓價在過去一段時間都未跌過,現樓價高企,都有擔心稍後會回落。不過,因為美國最快也要後年才加息,低息環境仍會持續,加上如再有量化寬鬆政策出台,貨幣也又有機會再貶值,自己雖一直有儲錢,但「佢印銀紙印一分鐘,等於你儲一世」。故倒不如有負擔能力下,「都打算買實物好過」。
據市場指,房協今次應嚴限只准私人名義認購,且要持有香港身份證及只限一人一票登記,又會以抽籤形式發售,務求公開公平公正。

深水埗喜雅標榜實而不華,最快明日公佈銷售詳情。 黃賢創攝

股市瀉 二手樓吞蛋

此外,由於股市過去兩周持續下滑,跌穿19000點,也影響二手樓市表現,昨日10大屋苑幾乎全部零成交。利嘉閣高級區域經理黃龍智表示,鰂魚涌太古城過去一周成交量跌約一半,只得7宗,少量業主也肯接受2%至5%的議價空間,且更有個別準買家未敢入市。如早前一原欲轉租為買的客人,近日終因「諗唔通後市」,決定接受業主加租4%也要續租。
另美聯物業高級經理黃錦翰指出,沙田第一城約15%的細單位放盤業主,願略降價1%至2%,日前更有投資客對後市有保留,即使要付額外印花稅,也要降價連租約賣樓。成交單位為1座低層H室,面積395方呎,原一直叫價230萬元,剛以219萬元售出,賬面雖較去年1月的184.8萬元購入價,賺34.2萬元,然計及佣金等,實際只賺不足20萬元。

喜雅小檔案

地址:長沙灣保安道18號
座數:2座
單位量:327伙
建築面積:567至1797方呎
實用率:約80.5%
預算管理費:2.45至2.98元/方呎
預計買賣合約完成日期:2013年12月31日
發展商:房協