【本報訊】4月份中國70個大中城市住宅一手樓價，與3月份相比，有43個城市下跌，而二手樓亦有33個城市下降。越來越多城市樓價下跌，但中央仍不滿意，住建部再強調，「絕不讓調控出現反覆」，上海市委書記俞正聲亦和應指，堅持房地產市場調控政策。
國家統計局公佈，今年4月份70個大中城市住宅銷售價格，與3月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有43個，持平的城市有24個，上漲的城市有3個。按月價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
京滬穗深一手樓價跌
新建商品住宅與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有46個，比3月份增加了8個；持平的城市有1個；上漲的城市有23個，漲幅均未超過1.7%。4月份，按年價格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有18個。個別主要城市中，北京、上海、廣州、深圳一手住宅樓價按年和按月均出現下降。
二手樓方面，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有33個，持平的城市有28個，上漲的城市有9個。按月價格上漲的城市中，升幅均未超過0.4%。
與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有56個，較3月份增加了7個；持平的城市有2個；上升的城市有12個，升幅均未超過3.2%。4月份，按年價格上漲的城市中，升幅比3月份回落的城市有9個。個別主要城市中，北京、上海、深圳均按月錄得上漲，廣州則錄得下跌；按年比較，前述4個城市二手住宅樓價均錄得下降。
「靠炒房賺錢時代結束」
樓價跌未嚇怕投資者，住建部政策研究中心主任秦虹驚示指，「靠炒房盈利的時代已經結束」，不過，大部分民間資金的關注點卻並沒有離開房地產行業。
據住建部政策研究中心發佈的《我國民間資本與房地產業發展研究報告》中的資料顯示，短期來看，民間資本可能不會大規模從房地產市場撤出，理由為，北方民間資本注重資本的安全性和保值性，不會因房地產價格波動就輕易退出房地產業，除非找到比投資房地產更安全、收益更穩定的管道；而南方民間資本更多的是一種投機性資本，已獲利的有可能會退出，而獲利不多或還未獲利甚至虧損的除非急需資金，否則不會急於賣出。而從中長期看，民間資本仍會繼續參與房地產。