【本報訊】繼城中富婆慘蝕掟長實（001）樓後，連一名在07年入市長實馬鞍山嵐岸（圖）極低層相連戶的業主亦未有倖免，無法受惠過去數年大升市，新近以1340萬元沽出單位，扣除成本實際輸約20萬元離場。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，該單位為嵐岸2座極低層E及F相連戶，合共2392方呎，原業主在07年10月份一手購入價1316萬元，持貨四年半後在上周以1350萬元放售，最終減價10萬元以1340萬元售出，呎價5602元。雖然是次轉手，原業主賬面升值24萬元，但在扣除釐印費、律師費及代理佣金後，實際要蝕讓約20萬元。
內地客炒南灣 輸135萬
另外，續有內地客炒燶鴨脷洲南灣，為3座高層C室，990方呎，成交價1320萬元，呎價13333元。內地客在兩年前一手購入價1455.3萬元，蝕135.3萬元，貶值9.3%。
但個別屋苑繼續創新高，鑽石山龍蟠苑一房呎價癲破6000元。世紀21富山助理經理謝堅華表示，C座高層12室，463方呎，剛以高達278萬元賣出，呎價6004元，創屋苑同類貨新高。另黃大仙30年單幢舊樓也見癲價，伯德大樓低層C室，448方呎，成交價243萬元，呎價5424元，屬該廈新高。
資深投資者施佳龍連環撻定大圍嘉御山兩個複式單位，分別為1座5至6樓，3426方呎，2010年底以3050萬元購入，呎價8903元。另一伙為2座5至6樓D室，3426方呎，同期以3593萬元購入，呎價1.05萬元。兩個單位取消成交，發展商料殺定逾664萬元。