【本報訊】兩位城中富婆狂掟長實樓。繼「BALL」后周啟邦夫人周譚月清賣馬鞍山天宇海4伙蝕400萬元後，人稱「東涌富婆」的東涌唐姓投資者，剛沽出大圍名城一個單位已蝕逾400萬元，屬名城開售以來最大宗蝕讓個案。
記者:朱連峰
買長實樓慘蝕收場。長實賣名城一期抵過一期，買了1期的業主真陰公。唐姓富婆便是受害者之一，2010年3月斥約5659萬元狂掃4伙，平均呎價達1.1萬元﹔惟第三期盛世同類一手貨，呎價僅約8000元，搞到富婆雞毛鴨血。
東涌富婆積極套現
市場表示，富婆以1314.4萬元購入的1座中層南翼C室，1273方呎，原先1200萬元才肯賣，但不知是否受近日股市影響，還是急於套現，有指單位昨僅以972萬元賣出，呎價僅7636元，賬面已慘輸342.4萬元，連同49.3萬元釐印費及佣金等使費，則蝕逾400萬元。
東涌富婆近期積極沽貨，連同名城在內，過去短短兩個月內沽出至少六個豪宅，包括大角嘴帝峯．皇殿、九龍塘尚御及東涌海珀名邸等，套現近1.2億元。惟單是沽這6伙已勁蝕約1550萬元。
至於周啟邦夫人周譚月清，嫌天宇海位置偏僻及「擺喺度冇用」，日前連沽4伙共蝕約400萬元。現仍餘下一幢洋房待售，有指周太願平手或蝕使費離場。
另外，股市風暴嚇到部份業主腳軟，騰雞減價沽貨，新界區更成重災區。中原地產助理區域營業經理藍浩然表示，港股大幅下挫，嚇窒部份二手業主，如粉嶺中心H座低層6室，702方呎，業主叫價320萬元「企硬」超過3個月，但最終都被股市大跌嚇到「騰晒」，近日見有客還價308萬元即賣，減幅3.8%，呎價4387元。這名騰雞業主2010年4月僅以223萬元低價購入，即使減價12萬元，賬面仍獲利85萬元或38.1%。
新界頻錄減價沽貨
天水圍嘉湖山莊有單位放盤三天已要減價。祥益地產營業董事謝澤銘表示，美湖居3座高層D室，714方呎，原叫價265萬元，但放盤三天即減價5萬元急賣，呎價3641元。另屯門盈豐園2座中層E室，508方呎，同樣放盤三天，即減價7萬元賣出，呎價3406元。另尖沙嘴擎天半島5座高層F室，1131方呎，減價100萬元至1580萬元成交。
美聯物業高級經理梁仲維表示，荃灣中心蘇州樓低層F室，486方呎，剛以219萬元連SSD賣出。原業主去年2月以170萬元購入，扣除5%SSD及其他開支，淨賺約35萬元。
此外，有指新地（016）剛通知馬灣海珏買家，提早成交可即減樓價2%。另恒隆（101）大角嘴浪澄灣昨售約80伙。