【本報訊】由資深投資者「物流張」及「磁帶大王」陳秉志合資購入的荃灣英皇娛樂廣場全幢，持貨不足一周已進行拆售，並火速摩出兩層，共套現約1.5億元。
共套1.5億 呎價8424
市場消息指出，英皇娛樂廣場新近摩出兩層中層單位，每層面積8903方呎，成交價俱為7500萬元，呎價8424元。資料顯示，上述兩層樓面都由食肆租用，月租約14萬元及18.3萬元，以成交價計算，回報約2.2及2.9厘。
該廈上周五才以14.5億元成交，但隨即拆售，首推5樓以上單位，全層售價由7100萬元起；至於地庫至3樓單位暫未推出。
另外，據土地註冊處資料顯示，葵涌大連排道132至134號景星工業大廈，以1.3億元易手，新買家為鍾偉棠，應為首飾珠寶商。物業樓高8層，總樓面約45639方呎，成交呎價2848元。不過物業可以地積比率9.5倍重建，地盤面積6200方呎，總樓面約5.89萬方呎。
原業主於07年2月以4800萬元購入，自用部份樓面及收租後，現獲利8200萬元沽出，升值1.7倍。
中原工商部助理營業董事蔡鳴楚表示，觀塘敬業街55號皇廷廣場錄得首宗租務成交，為高層全層，約12682方呎，月租約26.2萬元，平均呎租約21元。租客為外資背景，原租用中環商廈，因該區租金高企而轉租九龍東。